Prodej bytu 4+1 • 113 m² bez realitkyLauchstr. 14, , Bádensko-Württembersko

Tento prostorný 4-pokojový bytová jednotka o přibližné výměře 113 m² se nachází ve 3. patře udržovaného panelového domu s pouhými deseti byty, a to v klidné a vyhledávané lokalitě Böblingenu. Budova disponuje výtahem a byla průběžně udržována. Samotný byt byl v roce 2025 kompletně modernizován a předkládá se v nadčasovém moderním stylu. Srdcem bytu je světlý obytný a jídelní kout, který vyniká přímým vstupem na prostornou střešní terasu – ideální místo k odpočinku a relaxaci.

Vybavení

• Kompletní modernizace v roce 2025 (technická i vzhledová)

• Promyšlené uspořádání

• Moderní koupelna s dostatkem denního světla

• Samostatné WC pro hosty

• Nové podlahové krytiny

• Rekonstruovaná elektroinstalace, rozvody a topná tělesa

• Dvojitá zasklení oken

• Úložné prostory v bytě i mimo něj

• Nové centrální topení (2022)

• Možnost zakoupení dvou garážových stání (každé za €15 000)

Úspěšná kombinace klasického dispozice a moderního vybavení vytváří obytné prostředí, které zaručuje komfort i styl.

Byt se nachází v klidné a zavedené části centra Böblingenu, v bezprostřední blízkosti obchodů, škol, mateřských škol a veřejné dopravy. Centrum, areál u bývalého leteckého parku (Flugfeld) a nádraží jsou snadno dostupné.

Díky dálnici A81 má tato nemovitost vynikající spojení do Sindelfingenu, Stuttgartu a celého ekonomického regionu.

V roce 2022 bylo v rámci energetické sanace realizováno nové centrální topení a izolace stropu suterénu. Tato modernizační opatření nejsou v aktuálním energetickém štítku z roku 2018 zohledněna, protože ten byl vyhotoven před provedením sanace. Aktuální rychlý energetický audit ukazuje, že nemovitost by po těchto opatřeních pravděpodobně odpovídala energetické třídě D.