Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyBarbarossastraße 86 Chemnitz Kaßberg Sachsen 09113

K pronájmu je k dispozici nádherný a kvalitně kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt v Barbarossastraße na Kaßbergu – přímo od majitele. Neplatíte žádnou provizi. Do bytu se v budoucnu dostanete pomocí integrovaného osobního výtahu, který je již navržen, ale zatím není instalován.

Díky dvoudílné chodbě máte pohodlný přístup ke všem místnostem. Byt byl nákladně a kvalitně zrekonstruován, rekonstrukce byla dokončena v červnu 2023.

Hned vedle vstupu se nachází předsíň a plně vybavená koupelna s toaletou, umyvadlem, dispoziční sprchou na podlaze a ručníkovým ohřívačem.

Přes chodbu se dostanete do kuchyňského prostoru. Dostanete vestavěnou kuchyň, kterou byste v Chemnitzu marně hledali podruhé. Kuchyňský ostrov byl mírně začleněn do jídelního koutu, přičemž pracovní deska se lehce nadřizuje, aby poskytla skvělou možnost pro snídani během týdne – nebo příjemné místo pro večerní konverzace. Nad indukční varnou deskou značky Miele se nachází osvětlená digestoř Miele. Hned vedle plošně integrované indukční varné desky je trouba Miele, jedná se o kombinovaný přístroj – trouba + mikrovlnná trouba. Hned napravo od trouby naleznete plně automatický kávovar Miele, který vám zpříjemní ráno. Stejně působivý je evropský model chladničky Side-by-Side od Miele umístěný v pravém rohu kuchyně. Pravá část je chladnička s oddílem „PerfectFresh“ pro vaše ovoce a zeleninu v dolní části, zatímco levá část je mraznička. Tato kombinace vám umožní flexibilitu při nákupech, po které jste si vždy přáli.

Nemovitost se nachází v živé lokalitě Chemnitzu Kaßberg. V blízkosti jezdí několik autobusových linek. Pěšky se dostanete k několika pekárnám, restauracím, supermarketům, lékařům a kavárnám. Navíc tu naleznete různé zelené plochy a parky, fitness centra, dva bary, knihkupectví a módní obchod.

Z kuchyně plynule přechází do jídelního a obývacího prostoru. V obývacím pokoji jsme dvojitě podhledili strop, abychom vytvořili nepřímé světelné schéma. Horní část místnosti osvětluje LED pás, a dodatečně jsou v stropě zabudovány reflektory, aby bylo kdykoli možné vytvořit ideální osvětlení.

Druhá koupelna je vybavena vanou, která zaujme vestavěnými bateriemi a centrálním vstupem vody – naprosto jedinečné. Koupelna je dále vybavena sušičkou od Miele, takže nemusíte tahat pračku do bytu. V takové koupelně nesmí chybět krásný umyvadlový stůl a zrcadlová skříňka. Veškeré příslušenství je již nainstalováno. Dostanete plně vybavenou koupelnu.

Pracovna, případně dětský pokoj, se nachází hned vedle koupelny.

Byt je krásně doplněn pravými dřevěnými parketami a omítnutými stěnami (bez drsných tapet!).

K bytu samozřejmě patří také vhodný sklepní prostor a sklep na kola.

Vybavení:

- Koupelna se sprchou na podlaze s efektem deště a toaletou

- Druhá koupelna s vanou a sušičkou prádla; plně vybavená

- Luxusní vestavěná kuchyň s plně automatickým kávovarem, evropskou chladničkou Side-by-Side, kuchyňským ostrovem a nejkvalitnějšími přístroji značky Miele

- Pravé dřevěné parkety – i v koupelně pro pocit teplých nohou a atmosféru

- Omítnuté stěny místo drsných tapet

Náklady:

Byt bude k dispozici od dubna 2026 a je pronajímán na dobu neurčitou.

Základní nájemné: 1049 EUR/měsíc (včetně kuchyně, sušičky prádla a dalšího vybavení)

Provozní náklady včetně topení: 150 EUR/měsíc

Celkové nájemné včetně topení: 1199 EUR/měsíc

Prohlídka je možná kdykoli po dohodě. Neváhejte se mě předem zeptat na video prohlídku!

Těším se na vaše oslovení!