Prodej domu 6+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81375

Váš nový domov pro vaši rodinu!

Samostatně stojící rodinný dům není vidět ze silnice, díky čemuž je lokalita naprosto klidná a nerušená.

Přes podzemní garáž máte – kromě vstupu do domu v přízemí, který je dosažitelný pouhým pěším přístupem – další, exkluzivní vstup přímo do domu. Orientace domu je nasměrována na jih s výhledem na okouzlující, rozmanité a především nevybudované pole. Pohled na pole je v přízemí perfektně orámován panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře květinovými okny.

Dům v současné době disponuje 6 místnostmi, avšak může být přestavěn na 7 místností (příprava na elektroinstalaci již je provedena). Je možný také samostatný byt s vlastním vstupem, například pro au pair.

Další zvláštností jsou nízké náklady na služby (cca 1,50 eura/m² užitné plochy, včetně teplé vody a topení).

Lokalita je extrémně klidná na okraji obce.

V docházkové vzdálenosti naleznete několik mateřských škol, základní školu (600 m) a zároveň gymnázium (800 m) a skvělou infrastrukturu.

Se S-Bahn se také dostanete na Marienplatz během 25 minut a prodloužení linky U6 je již v rekonstrukci.

Hlavní přednosti domu jsou:

- Orientace na jih

- Druhá řada – z ulice neviditelná a extrémně klidná

- Velká jižní terasa

- 6 místností – možnost 7 místností nebo samostatného bytu, přičemž 2 z nich jsou stejně velké dětské pokoje s panoramatickými sedacími okny (včetně topení sedacích ploch)

- 3 koupelny s velkoformátovými dlaždicemi a armaturou značky Dornbracht

- 1 samostatná toaleta pro hosty

- Dřevěná okna od regionálního předního výrobce

- Velké posuvné okna s vyzdviženým mechanismem v přízemí pro jedinečný pocit otevřeného prostoru

- Hliníkové venice nebo rolety – podle okna

- Přímý vstup z podzemní garáže do domu

- 2 extra široká individuální parkovací stání v podzemní garáži (dalších 60 000 eur navýšených k pořizovací ceně)

- 4 parkovací stání pro návštěvy u cesty

- Nízká údržba stavby

- 5 let záruky

- Nízké provozní náklady (cca 1,50 eura/m², včetně teplé vody a topení)

BEZ PROVIZE

Tel.: 089 441 09 003