Prodej domu 7+1 • 175 m² bez realitkyMünchen Harlaching Bayern 81547

Kde je Mnichov obzvlášť zelený: Přímo naproti parkové zóně a jen pár kroků od lesa Perlacher Forst čeká tento samostatně stojící dům na vaše nápady. Užijte si volný výhled do zeleně z každého okna – bez sousedů přímo naproti na čelní straně. Ráj pro rodiny a individualisty, kteří hledají to výjimečné. Prodej od soukromé osoby – bez provize realitní kanceláře!

Lokalita, lokalita, lokalita – vaše oáza v zeleném: Tento okouzlující dům se nachází v jedné z nejexkluzivnějších lokalit Neu-Harlaching. To výjimečné: pouze úzká přístupová ulice odděluje váš pozemek od naproti ležícího parku.

Vpředu: Svobodný, uvolňující výhled přímo do parkové zóny (včetně hřiště).

Vzadu: Váš soukromý, prostorný zahrada s původními stromy a širokým výhledem do upravených zahrad sousedů. Doslova žijete „mezi dvěma zelenými oázami“.

Dům – Spousta prostoru pro vaše sny:

Samostatně stojící vícebytový dům nabízí přibližně 150 m² obytné plochy (plus přístavba podkrovního pokoje) a nesčetné možnosti využití. Ať už jako prostorný rodinný dům po komplexní rekonstrukci, jako stabilní investiční nemovitost nebo jako novostavba. Díky jednoduchému plánu zástavby se velký pozemek výborně hodí také pro výstavbu dvou kvalitních dvojdomků.

Rozdělení domu:

• Přízemí: Byt o rozloze cca 75 m²

• Patro: Byt o rozloze cca 75 m² s balkonem

• Podkroví: Možnost využití jako dodatečný obytný prostor

• Suterén: Další prostor pro uskladnění a prádelnu

• Zahrada: 580 m² pozemku – spousta místa pro terasu, bazén nebo dětské hřiště

• Parkování: 2 garáže + 1 parkovací místo

Infrastruktura a volný čas:

• Metro: Vzdáleno jen 5 minut chůze (asi 10 minut od hlavního nádraží)

• Příroda: Les Perlacher Forst začíná téměř přímo u dveří

• Každodenní život: Pekařství, banka, restaurace a školy jsou pohodlně dostupné pěšky

Důležitá fakta pro kupující:

Nemovitost vyžaduje rekonstrukci (včetně opravy kanalizace cca 5 000 €). Byty jsou pronajaty, avšak nájemníci jsou již informováni a hledají nový domov – ideální pro brzké vlastní využití.