Prodej pozemku • 210 m² bez realitkyJahnstraße 7, , Hessen

PROVISIONSFREI VON PRIVAT – Stavební parcela v centru Bruchköbel

Na prodej je nevyužitá stavební parcela v výjimečné poloze přímo v centru s možností přímého jednání se vlastníkem – bez provize makléře!

⭐ VOLITELNÉ VELIKOSTI POLOHLOTY ⭐

• VARIANTA 1: má 210 m²

• VARIANTA 2: rozšíření je možné až na cca 300 m² (dokonce dvě řadové rodinné domy jsou možné)

Možnosti výstavby dle velikosti parcely:

• VARIANTA 1:

210 m² pozemek (parcela 40/2) – cena: 198 000 €

Výstavba rodinného nebo bytového domu s obytnou plochou cca 226 m² (bez zahrnutí plochy stěn)

• VARIANTA 2:

cca 300 m² pozemek (parcely 40/2 + 40/8) – cena: 298 000 €

Možnosti výstavby:

️ dva domy (každý s obytnou plochou cca 160 m² bez odečtení stěn)

️ rodinný nebo bytový dům

(s obytnou plochou až cca 324 m², bez odečtení stěn)

Vaše výhody:

• Flexibilně plánovatelný pozemek

• Ideální pro rodinný dům nebo dvojdomov

• Případně dvě řadové rodinné domy = čímž se stavební pozemek stává cenově dostupným a ekonomicky výhodným

• Možnost stavby zděnou konstrukcí, montovaného domu nebo bungalovu

Zvýrazněné přednosti lokality:

• Dobré spojení s veřejnou dopravou (autobusy a vlakem)

• Centrální poloha v centru s ustáleným okolím

• Mateřské školy, základní školy, lékaři, možnosti nákupů a restaurace jsou dosažitelné pěšky

Možnosti výstavby:

• Výstavba realizovatelná v krátkém časovém horizontu

• Vysoké možnosti zastavění: GRZ 0,6 a GFZ 1,8

• Možnost přízemní výstavby – pozemek není na svažitém terénu

• Povolená výstavba na hranici parcely – navázání na stávající sousední stavby je možné

• Výstavba dle územního plánu (plán je veřejně přístupný na internetových stránkách města Bruchköbel).

Stavební předběžná žádost na rodinný dům již byla podána.

• K dispozici jsou také kompletně zpracované stavební plány pro žádost o stavební povolení na prostornou dvojdomov, který nabízí cca 200 m² obytné plochy a 7 místností.

• Projekt je flexibilně upravitelný: stávající návrhy lze převzít, upravit nebo nahradit zcela vlastními nápady.

Kontakt:

Přímo a bez provize přes vlastníka!

Lokalita – přímo v srdci Bruchköbel

Pozemek se nachází v centrální části města. Skvělé spojení s veřejnou dopravou: autobusové linky a nádraží Bruchköbel jsou dosažitelné pěšky.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská školka, základní škola, gymnázium, komplexní škola, veřejná doprava