Prodej bytu 3+kk • 109 m² bez realitkyOffenbach Offenbach am Main Hessen 63067

Světlo, prostornost a nádech dovolené – tato výjimečná 3,5-pokojová byt na ostrově přístavu v Offenbachu okouzlí vás světlým půdorysem, vysoce kvalitním vybavením a neomezeným výhledem na řeku Main a frankfurtskou panoramu. Na přibližně 109 m² nabízí exkluzivní komfort bydlení pro všechny, kdo chtějí spojit městský šmrnc s uvolněnou atmosférou.

Domov, který prostě inspiruje: Architektonicky promyšlená konstrukce se split-level uspořádáním a velkými okny na třech stranách vytváří výjimečný pocit prostoru – prosvětlený a plný života.

Hlavním lákadlem? Ohromující výhled na vodu a frankfurtskou panoramu – ať už u prvního šálku kávy na balkoně nebo při západu slunce se siluetou města. Betonové stropy bez omítky na dvou úrovních přidávají městské náznaky, zatímco podlahové topení zajišťuje příjemné teplo a komfort bydlení.

Přibližně 109 m² obytné plochy nabízí prostor k rozvoji: prostorný obývací/jídelní prostor s kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní, samostatný obývací pokoj s přístupem na sluncem zalitý jihozápadní balkon, klidná ložnice, další pokoj vhodný pro flexibilní využití a dvě kvalitně zařízené koupelny.

SEDÍ VÁM TO?

Ať už jste stylový pár, náročný jedinec nebo malá rodina s jedním dítětem – tento byt je ideální pro ty, kdo chtějí spojit městský život s klidem, stylem a nádechem dovolené. Zvlášť vyzdvihnout zasloužíme příjemnou, rodinnou atmosféru domu – opravdové plus pro všechny, kteří nehledají jen byt, ale opravdový domov.

Ostrov přístavu Offenbach patří k nejzajímavějším městským rozvojovým projektům v regionu – moderní, zelená čtvrť přímo u vody, která spojuje městský život s vysokou kvalitou života. Podél přístavního náměstí a nábřežní promenády naleznete kavárny (včetně zmrzlináren), restaurace, dětská hřiště, mateřskou školu a základní školu, stejně jako různé obchody pro každodenní potřeby (REWE, pekárnu, lékárnu, kadeřnictví, kiosky, fitness centrum atd.). Frankfurtské muzeální nábřeží je dosažitelné během několika minut na kole, stejně tak tradiční trh v Offenbachu. Linkou autobusu 104 jste během 5 minut u Kaiserlei, pěšky za 15 minut u zastávky S-Bahn Ledermuseum.

Architektonicky nápadná budova LUV & LEE se nachází v obzvláště privilegované lokalitě přímo u přístavních schodů – s volným výhledem na vodu a frankfurtskou panoramu. Italská restaurace (L’Osteria) se prostornou terasou v přízemí přináší středomořský šmrnc a kulinářskou pestrost přímo před dveřmi.

Vybavení bytu okouzlí svou čistou formou, vysoce kvalitními materiály a promyšlenou funkčností.

Otevřená kuchyně s ostrovem je vybavena moderními značkovými spotřebiči (Bosch, AEG) a bez problémů přechází do světlého jídelního prostoru s okny orientovanými na východ a jih – ideální pro společenské vaření. Prostorné vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru, aniž by narušily jasný vzhled místností.

Obě koupelny ohromují nadstandardním vybavením: koupelna s přirozeným denním světlem na privátní spánkové úrovni s bezprstý sprchou, vanou a kvalitními armaturami a hostinská sprchová koupelna v vstupní oblasti decentně a funkčně řešená.

Dubová parketa a kvalitní kameninové dlaždice, podlahové topení ve všech místnostech a elektrické rolety poskytují další komfort bydlení. Soukromé, extra široké parkovací místo v podzemní garáži s možností instalace wallboxu je dosažitelné přímo výtahem, vlastní sklepní kóje zajišťuje pořádek. K dispozici jsou také společné zelené plochy a sklep na kola, které ještě více doplňují nabídku.

Extra široké parkovací místo, kuchyně s ostrovem a se všemi spotřebiči včetně pračky, čtyři zakázkově vyrobené vestavěné skříně, zrcadla v obou koupelnách a vybrané designové osvětlení jsou zahrnuty v ceně!

Před sjednáním prohlídky prosím věnujte pozornost tomu, že je nutné doložit úplné kontaktní údaje (včetně adresy a telefonního čísla) a potvrzení bonity (finanční potvrzení).

Děkuji vám za pochopení – těším se na vaši poptávku!