Prodej domu 5+1 • 174 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabízíme částečně zrekonstruovaný venkovský dům s obytnou plochou 114 m² a topitelným ateliérem o rozloze 60 m² a sklepem s klenutým stropem.

Na domě se nachází velká stodola/dílna o ploše přibližně 120 m² s jeřábovou dráhou, ideální jako sklad nebo dílna. Kolem domu je spousta zeleně, velká zahrada o rozloze cca 400 m² s přiléhající příjezdovou a skladovací plochou včetně velkého špichlu a dřevníku. Parkovací a skladovací prostory se nachází před a vedle stodoly, celkem přibližně dalších 300 m².

V podkroví nad stodolou a ateliérem jsou dále skladovací prostory o rozloze cca 120 m², které představují možnost prostorného rozšíření obytné plochy.

Nemovitost se nachází v území smíšeného řádu, a proto je ideální pro kombinaci bydlení a práce. Leží u velké silnice, ale hluk z dopravy je výrazně utlumen velkým opidentem a bujnou vegetací. Vjezd je možný skrze dopravně uklidněnou zónu/hřištní ulici v slepé uličce, která za budovou končí na obrácené ploše – skutečný ráj pro hrající si děti, s lesem, loukami, potokem a sáňkařským kopcem v bezprostřední blízkosti.

Část obce je velmi klidná s přátelskou sousedskou komunitou.

Dopravní spojení je optimální; všechny důležité zařízení, školy, úřady, galerie, divadla, kavárny, možnosti nákupu atd. jsou dosažitelné během 5 – 10 minut jak veřejnou dopravou, tak autem či na kole.

Backnang a Oppenweiler nabízejí vše, co je k životu potřeba – od různých typů škol, přes nákupy až po pestrou nabídku kulturních, volnočasových a sportovních aktivit, včetně oblíbeného krytého bazénu a dvou venkovních bazénů.

Procházky, turistiku i cyklistické výlety v nádherném švábském lese můžete začít přímo od domu.

Tato část obce se nachází 3 km od Backnangu. Do Stuttgartu je cca 35 km, stejně tak do Schwäbisch Hall a Heilbronn, zatímco Ludwigsburg je vzdálen 25 km.

Dům je jednoduše vybavený. Většina oken je dvojsklová, podlahy jsou z dřevěných prken. Půda má mezi krovy a spodní stranou krokví izolační vrstvu. Vytápění je zajišťováno základním kamenem a v ateliéru pomocí pelet. První patro včetně koupelny nebylo rekonstruováno.

V exteriéru zbývá omítnout ještě několik metrů čtverečních a pár menších stavebních úprav je také nutných – v tomto případě se vyplatí mít trochu řemeslnických dovedností.