Prodej bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyAmerikaner Str. 13 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Okamžitě k nastěhování!

Tento kvalitně kompletně zrekonstruovaný byt ve 2. patře udržovaného panelového domu v Mannheimu nabízí prvotřídní vybavení a promyšlené uspořádání místností.

Všechny místnosti jsou přístupné samostatně z chodby, což činí byt také ideálním pro sdílené bydlení (WG). Samostatná kuchyň (s vestavěnou kuchyňskou linkou, která zahrnuje novou myčku, nový troubu a novou varnou desku) poskytuje dostatek místa pro jídelní kout. Obě obývací místnosti mají téměř stejnou velikost.

Kompletní renovace: V roce 2024 byl byt úplně modernizován včetně nových podlah, dveří, topení a elektroinstalace.

Světlá atmosféra: Jihozápadní orientace zajišťuje spoustu denního světla a příjemnou atmosféru v bytě. Prostorná koupelna s oknem je vybavena italským porcelánovým kamenem, vysoce kvalitní keramikou od značky Laufen a ručníkovým ohřívačem.

Tento byt nabízí stylové bydlení pro všechny, kteří kladou důraz na kvalitu a detaily.

K bytu náleží sklepní kóje.

Parkovací místo není součástí bytu, ovšem před domem jsou k dispozici parkovací stání.

Rezerva pro tuto bytovou jednotku činí 4492,80 EUR ke stavu k červenci 2025.

Společné náklady (hausgeld) jsou 375 EUR.

Přenositelně rozpočítatelné provozní náklady činí podle rozpočtu na rok 2026 232 EUR měsíčně.

Nepřenositelně rozpočítatelné provozní náklady dle rozpočtu 2026 činí 94,12 EUR.

Příspěvek do rezervy je 23 EUR.

Prvotřídní podlahová krytina: Všechny místnosti kromě koupelny jsou vybaveny odolnou a snadno udržovatelnou vinylovou podlahou – Quick-Step Vinyl - Ocean Bliss Warm Honey ve velkém formátu dlouhých prken (1200x184 mm).

Moderní koupelna s oknem: Prostorná koupelna se sprchou, italským porcelánovým kamenem značky COEM, elegantní keramikou od Laufen (série Kartell) a ručníkovým ohřívačem.

V koupelně je také pohodlně umístěna pračka, sušička i komoda.

K bytu náleží také atraktivní vestavěná kuchyňská linka s novou myčkou.

Velmi hezký a světlý byt se nachází v oblíbené lokalitě Mannheim Schwetzingerstadt / Oststadt. V docházkové vzdálenosti najdete několik lékařů, restaurací, kaváren, pekáren a nákupní centrum. Také zde najdete různá fitness centra, zelené plochy a parky, módní obchody, knihkupectví i bary. Na vysokou školu a nádraží se dostanete za pár minut chůze nebo na kole.

Žádosti od makléřů nejsou vítány!