Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyHinter dem Holze 37, , Dolní Sasko

Tento prostorný 3-pokojový byt ve vyšším přízemí kombinuje moderní komfort bydlení s idylickým venkovním prostorem. Byl v roce 2015 kompletně zrekonstruován, včetně nové elektroinstalace, a je ve velmi udržovaném stavu.

Zvláštní výbavou jsou pečlivě instalované stropy z protihlukového sádrokartonu, které nejen zajišťují příjemnou akustiku, ale také podtrhují celkový luxusní dojem. Obývací pokoj, kuchyně a koupelna jsou vybaveny elegantní keramikou, zatímco v ložnicích byl položen moderní laminátový podlahový kryt.

Díky podlahovým oknům ve všech místnostech je byt nesmírně světlý a příjemný. Obě ložnice mají přímý přístup na loggiu, terasu nebo do přibližně 100 metrů čtverečních rozlehlé, pečlivě upravené zahrady, která s pomocí markýzy poskytuje ideální podmínky pro relaxaci venku nebo příjemné večery s rodinou a přáteli.

K bytu rovněž náleží místo v podzemní garáži s elektrickou bránou, které umožňuje pohodlné a bezpečné parkování. Klidná, avšak centrální lokalita s obchodními možnostmi, školami a vynikající dopravní dostupností činí tento objekt atraktivním jak pro rodiny, páry, tak pro pracující.

Kombinace kvalitní rekonstrukce, promyšlené výbavy a prostorného venkovního prostoru činí z tohoto bytu ideální domov pro majitele i hodnotnou investici pro kapitálové investory.

Máme rezervy ve výši přibližně 100 000 eur pro 30 stran.

V současné době se neprovádějí žádné rozsáhlé rekonstrukce. Diskuse a rozhodnutí o výměně topného systému za tepelné čerpadlo v kombinaci se solární energií stále probíhají.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Bemerode na jihovýchodě Hannoveru. Tato čtvrť patří do okresu Kirchrode-Bemerode-Wülferode a vyznačuje se klidnou, zelenou obytnou atmosférou, která zároveň nabízí vynikající dostupnost do centra města. Ulice Hinter dem Holze je vyrostlá obytná oblast s mnoha charakteristickými rysy, poznamenaná udržovanými domy a přátelským sousedstvím.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodů pro každodenní potřeby. Supermarkety, pekárny, lékárny a menší specializované obchody jsou snadno dostupné, stejně jako útulné kavárny a restaurace. Rodiny mají prospěch z velmi dobré infrastruktury s několika jeslemi, základními školami a středními školami v okolí. Doplněno je to i o lékaře všech specializací a o řadu poskytovatelů služeb, které život v této oblasti činí obzvlášť pohodlným.

Pro odpočinek a volnočasové vyžití nabízí Bemerode řadu možností. Mnoho zelených ploch, hřišť a malých parků je vzdáleno jen pár kroků a zve k procházkám, sportovním aktivitám či odpočinku. Také rekreační oblast u Kronsbergu a rozlehlé louky a pole v okolí čtvrti jsou snadno dostupné. Tímto způsobem se výrazně propojují přírodní zážitky a blízkost města.

Dopravní spojení je výborné. Linka městské dráhy číslo 6 zajišťuje přímé spojení do hannoverského centra, které je dosažitelné zhruba za 15 minut. Také výstaviště je prakticky na dosah ruky, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro profesionály spojené s výstavním sektorem. Automobiloví řidiči ocení blízkost Messeschnellweg a dálnice A7, díky čemuž lze rychle a bez komplikací dosáhnout i cílů mimo region.

Celkově lokalita Hinter dem Holze zaujme úspěšnou kombinací klidného bydlení v zeleném prostředí, vynikající infrastruktury a optimální dopravní dostupnosti. Tím se stává ideální volbou pro rodiny, páry i dojíždějící pracovníky, kteří chtějí propojit vysokou kvalitu bydlení se všemi výhodami městského života.