Prodej domu 3+1 • 140 m² bez realitkyMarz Marz Burgenland 7221

Ein nádherně a promyšleně zrekonstruovaný burgenlandský domek: dostatečně prostorný na volný pohyb, kompaktní na snadné údržbu.

Dům se zahradou a terasou nabízí:

Vnitřní prostory

• hlínovou omítku pro lepší obytné klima

• parketové podlahy a travertinové dlaždice (vstup, koupelny, terasa)

• pec na dřevo s úložištěm paliva

• novou vestavěnou kuchyň s novými elektrospotřebiči

• nádherné bydlení pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu

• druhý vstup do kanceláře/praktiky (s průchodem z domu)

Venkovní prostory

• fasáda s tepelně izolačním omítkovým systémem (WDVS)

• malá terasa přímo před vchodovými dveřmi

• nově vytvořená středomořská, na vodu šetřící zahradní oáza s fíkovníky, olivovníkem, vonnou levandulí, jedlými bylinkami, bobulemi a dalším ovocem

• prostorná terasa (s připojením na elektřinu a vodu) se sklepem na zařízení a zdivem uzavřená kůlna pro dřevo/kola

• zahrada s bylinkami a zeleninou

• přehledná zahrada, která nabízí bohatou úrodu, aniž by zabírala příliš času

Navíc

• fotovoltaická elektrárna (7,56 kWh)

• se stavebním povolením a oznámením o zahájení stavby, stejně jako s elektrozkouškou

Rozměry

Kellergeschoss (KG): cca 15 m²

Erdgeschoss (EG): cca 74 m² – (ložnice) nebo kancelář/praktika; obývací kuchyň; koupelna/prádelna; WC; vstup; schodišťová hala

Dachgeschoss (DG): cca 66 m² (z toho 43 m² obytné plochy kvůli stropním skosením): prostorná galerie s čtecím koutkem, obývacím či sportovním prostorem a pracovním koutkem; šatna; ložnice s koupelnou a WC

Při vážném zájmu vám s radostí dům ukážeme. Pro „zvědavce“: prosíme, abyste náš čas respektovali a dům si nejprve vychutnali na fotografiích. Soukromý prodej, žádáme, aby makléři neposílali své poptávky.

Kupní cena: 395 000 €

Původní plán/rok výstavby: 1951

Rekonstrukce: 2000 a dále 2023–2024