Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyElisabethstr. 8, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento krásný, klidně situovaný byt se dvěma místnostmi bude k dispozici od 1. 4. 2026 a láká na světlé prostory, které díky třem prostorným okenním přístavkům působí ještě výrazněji. Z ložnice máte výhled směrem vpřed na malý park. Ze zadní strany se díváte skrze panoramatické okno a dveře na balkon v obývacím pokoji do vlastního jižního zahrady. Kuchyňské okno nabízí stejně krásný výhled na upravené, rovinaté rodinné domky.

Balkón o rozloze cca 6 m² rovněž poskytuje výhled na upravené zahrady sousedství. Jakmile si na něm jednou pohodlně usadíte, ptáci vás už nebudou chtít pustit.

Pevná budova z roku 1973, částečně energeticky zrekonstruovaná v roce 2024, byla díky modernizacím a různým opatřením na zateplení budovy celkově “posunuta” na stav odpovídající zhruba roku 2000. Topení zajišťuje tepelné čerpadlo a více než polovina vnější obálky budovy je tepelně izolována.

Z prostorné, světlé haly domu vkročíte po obvyklých mramorových schodech do útulné chodby bytu. Nová, příjemně teplá vinylová podlaha se rozprostírá z chodby do všech prostor s výjimkou kuchyně, která je dlaždicová.

Krásná čtvrť Neuss-Hoisten patří k nejžádanějším částem celého okresu Rhein-Kreis-Neuss.

Oblíbená obec v jižní části Neussu láká především vynikající dopravní dostupností k hlavním silnicím regionu a také pestrou nabídkou maloobchodních zařízení pokrývajících každodenní potřeby (Edeka s pekařstvím, Lidl, Netto apod.).

Do centra Neussu se dostanete během několika minut jízdy. Velká města jako Düsseldorf a Kolín nad Rýnem jsou dostupná zhruba za 10–25 minut. Nejbližší vstupy na dálnice A46 a A57 jsou vzdáleny přibližně 3 km.

Zde si můžete vychutnat pohodové procházky přes pole a louky a uniknout tak stresu každodenního života. Velkolepý zámek Hülchrath, golfové hřiště (Hummelbachaue) nebo lyžařská hala Neuss se nacházejí v bezprostřední blízkosti a nabízejí Vám optimální možnosti trávení volného času.

Další možnosti rekreace najdete v Neuss-Reuschenberg v jižním parku se venkovním bazénem, krytým bazénem, ledovou halou a také saunovým centrem "WellNeuss".

Navíc má Neuss-Hoisten k dispozici mateřské školy, jesle, základní školu, lékaře, autobusové linky a další nezbytné podniky/služby a kombinuje všechny výhody klidného venkovského prostředí s přednostmi vynikající městské infrastruktury.

Centra Düsseldorfu a Neussu jsou díky skvělému umístění doslova na dosah!

Okna směrem na jih jsou vybavena rolety a vinylová podlaha byla před třemi lety zcela nová. Praktický je také velmi prostorný sklep s prádelnou, který nabízí místo pro vaši pračku na zvýšené konstrukci, a zde můžete také pověsit prádlo. Součástí je i sklepní úložný prostor, který lze zamknout visacím zámkem, dále pak sklep na kola.

Velký balkon, společné využití zahrady a volné parkovací místo. Vynikající dopravní dostupnost i do Düsseldorfu a obchody přímo za rohem.

Perfektní domov v zelené oáze, a přesto tak blízko pulzu měst!

Zaujala Vás nabídka? Pak mi prosím napište.

Možnost pronájmu garáže za 90 €/měsíc je možná, ale pro pronajímatele není zásadní.

Příjmové doklady a výpis ze Schufa s výhradně pozitivními položkami je třeba předložit nejpozději na konci případné prohlídky.

Předem upozorňujeme, že v bytě platí zákaz kouření.

Máte-li zájem a tato nabídka Vám vyhovuje, těšíme se na Vaši odpověď!