Pronájem domu 5+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Hausbruch Hamburg 21147

Tento pečlivě zrekonstruovaný řadový dům spojuje vybraný až luxusní obytný komfort s udržitelnou, na budoucnost orientovanou technikou domu. Nemovitost je ideální pro nájemníky, kteří kladou důraz na kvalitu, energetickou účinnost a útulný domov.

Obytná část zaujme vynikajícími světelnými podmínkami (4 střešní okna). Prostorné skládací posuvné dveře široké 4 metry plynule propojují interiér s terasou a pečlivě upravenou, malou zahrádkou. Díky západní orientaci terasy si můžete užívat příjemné sluneční paprsky i v pozdních odpoledních a večerních hodinách. Přístřešek nad terasou umožňuje využití venkovního prostoru téměř za jakéhokoli počasí.

Pro útulné chvíle je k dispozici krb, který domu přidává nejen teplo, ale i domáckou atmosféru. Trojitě zasklená okna zaručují vynikající zvukovou a tepelnou izolaci.

Velkým lákadlem je velmi udržitelný energetický koncept:

Hybridní topení na plyn a solární termii spolu s 5 kWp fotovoltaickou elektrárnou s úložištěm energie umožňují mimořádně úsporný provoz – dokonce se vyrobí více elektřiny, než se spotřebuje. Tento koncept je doplněn velkou dešťovou nádrží pro ekologické zavlažování zahrady.

Celý atraktivní zážitek umocňuje také izolovaná a prostorná garáž s elektrickým připojením a dodatečnými úložnými prostory.

Zahrada je navržena s láskou a kromě relaxačních ploch nabízí také ovocné stromy, které zdůrazňují přírodní způsob bydlení.

Řadový dům se nachází v klidné a žádané rezidenční čtvrti, která ohromuje nejen vynikající dopravní dostupností, ale i mimořádnou blízkostí k přírodě.

Stanice S-Bahn je dosažitelná pouhými cca 750 m pěšky a umožňuje rychlé a komfortní napojení na okolí i centrum. Vzdálenost pouhých 2,7 km od dálnice A7 rovněž zajišťuje optimální nadregionální mobilitu.

Milovníci přírody a odpočinku ocení bezprostřední okolí:

Přírodní rezervace s lesními plochami se nachází jen cca 600 m odsud a zve k procházkám, joggingu nebo klidnému odpočinku v přírodě. Pole Spülwiesen se svou otevřenou krajinou a domácími zvířaty je dosažitelné přibližně ve 1,4 km, což poskytuje zvláště autentický zážitek spojený s přírodou. Další atraktivní výlety – například divočácký park Schwarze Berge (cca 4,4 km) či skanzen na Kiekebergu (cca 4,5 km) – obohacují pestrou nabídku volnočasových aktivit.

I občanská vybavenost v okolí je vynikající: několik pekáren se nachází v okruhu 1 km, což zajišťuje krátké denní cesty. Rychlobíjecí stanice pro elektromobily jsou v bezprostřední blízkosti a podtrhují tak na budoucnost orientovanou infrastrukturu oblasti.

Vybavení tohoto řadového domu odpovídá novému, vysoce standardnímu provedení a zaujme kombinací moderního designu, technické vyspělosti a příjemné obytné atmosféry.

V přízemí se nachází nově upravená toaleta pro hosty, zatímco v patře najdete rovněž novou, plně vybavenou koupelnu včetně sprchy a vany, která nabízí maximální komfort. Obě koupelny jsou moderně a kvalitně vybavené a dokonale zapadají do celkového dojmu domu.

Zvláštním prvkem je nový krb, který obytnému prostoru dodává nejen příjemné teplo, ale také exkluzivní atmosféru. Obývací pokoj s vysokými stropy a odkrytými stropními trámy zdůrazňuje prostornost domu a vytváří otevřený, světlý pocit prostoru.

Prostorná vestavěná kuchyně s kvalitními frontami a pracovními plochami je navržena jako otevřená obytná kuchyně. Moderní pult propojuje kuchyň a obývací prostor a činí z této oblasti centrální setkávací místo v domě. Kuchyň je vybavena špičkovými značkovými spotřebiči, které splňují nejvyšší funkční i estetické nároky.

Pro moderní obytný komfort zajišťuje integrovaný systém chytré domácnosti, jenž umožňuje individuální programování a vizualizaci elektrických zařízení. Tento systém je doplněn automatickým větráním s rekuperací tepla, které po celý rok vytváří příjemné vnitřní klima a současně dosahuje vysoké energetické účinnosti.

Všechna okna jsou vybavena elektrickými rolety.

Všechny obytné prostory jsou osvětleny novými LED světly s teplobílým odstínem, které jsou stmívatelné a umožňují flexibilní, něžné a náladové osvětlení.