Pronájem bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyAbendstr. 16b Magdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

***Video-prohlídka***

https://youtu.be/Brfuerstfk8

***Popis***

S VYŠŠÍ KVALITOU VSTAVNÍ KUCHYNÍ

Tento elegantní a čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt v zrenovované historické budově kombinuje moderní bytový komfort s historickým šarmem. Přibližně 57 m² velký byt se nachází ve 3. patře tichého domku vzadu a díky velkým okenním plochám nabízí světlou a příjemnou atmosféru ve všech místnostech.

Po vstupu do bytu se ocitnete v prodlouženém předchodu, který vede přímo do prostorné, otevřené kuchyně obývacího prostoru se špičkovou vestavěnou kuchyní. Kuchyně je srdcem bytu a vybízí ke kreativnímu vaření. Přilehlý obývací a jídelní kout ohromuje svou prostorností a nabízí přístup na balkon, který je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z kuchyně. Prostorné dvouvrátové dveře propojují kuchyň/jídelní kout s obývacím pokojem. Následuje velká ložnice, oddělená stylovými skleněnými posuvnými dveřmi.

Světlem zalitá koupelna nabízí hodně prostoru a je vybavena luxusní rohovou vanou, která je ideální pro relaxační chvíle.

Byt je kompletně zrekonstruován, disponuje vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní (bude instalována do poloviny ledna 2025) a je pronajímán nenábytkovaný, aby si ho mohli budoucí nájemníci zařídit podle svých kreativních představ.

***Lokalita***

**Makro lokalita:**

Byt se nachází v oblasti Neue Neustadt. Magdeburg, hlavní město Saskonsko-Anhalt, se vyznačuje vynikající infrastrukturou a řadou kulturních a historických památek. Město nabízí vysokou kvalitu života s pestrými možnostmi volnočasových a rekreačních aktivit. Díky své centrální poloze je Magdeburg významným hospodářským centrem s řadou pracovních míst a vynikajícím dopravním spojením.

**Mikro lokalita:**

Abendstraße se nachází v klidné, ale přesto centrální rezidenční oblasti. V bezprostřední blízkosti najdete možnosti nákupů, školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení. Připojení k místní dopravě je optimální, takže se rychle dostanete do centra města a dalších významných míst v Magdeburgu. V okolí vás zvou k procházkám a volnočasovým aktivitám v přírodě rekreační zóny a parky.

***Vybavení***

- nová, vysoce kvalitní vestavěná kuchyně (bílý vysoký lesk) s chladicí-mrazicí kombinací LG, indukční varnou deskou, troubou a myčkou nádobí

- Koupelna: Prostorná koupelna s denním světlem a rohovou vanou s místem pro pračku

- Balkon: Ideální pro příjemné chvíle venku

- sklep: Další úložný prostor pro vaše věci

- výtah: Pohodlný přístup do bytu

- parkety: Vysoce kvalitní podlahové krytiny v obytných místnostech

- obklady: Elegantní a nenáročné na údržbu obklady v koupelně

Potřebné dokumenty pro pronájem:

Před prohlídkou prosím zašlete vyplněné prohlášení nájemce.

https://www.hausundgrund.de/verein/pforzheim/sites/default/files/downloads/mieterselbstauskunft.pdf

- Prohlášení nájemce

- Potvrzení o bezdluhovosti nájemného

- Výplatní pásky (poslední 3)

- Doklad o smlouvě o soukromém pojištění odpovědnosti

- Kopie občanského průkazu

- Kladná bonitní kontrola podle Schufa (pro nájemce), např. přes Immobilienscout24