Prodej domu 5+1 • 136 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento udržovaný rodinný dům ve vysoce kvalitní masivní stavbě z červených kliňových cihel spojuje nadčasovou architekturu, promyšlené dispozice a moderní udržitelnou domácí techniku. S obytnou plochou přibližně 135 m², prostornou krytou terasou, vlastním zahrádkou a carportem nabízí tato nemovitost ideální podmínky pro rodiny, páry a náročné uživatele home office. Zde je možné harmonicky spojit osobní život a pracovní prostředí pod jednou střechou – v klidné rezidenční oblasti a přitom s výbornou dostupností do metropolitní oblasti Hamburk.

Koncept prostoru a využití

Obytná plocha se rozkládá do pěti optimálně řešených místností a umožňuje flexibilní využití pro různé životní styly.

V podkroví se nacházejí tři ložnice, skládající se z prostorné hlavní ložnice a dvou dalších místností, které jsou ideální jako dětské, hostinské nebo pracovny.

Přízemí nabízí prostorný obývací a jídelní prostor, samostatnou kuchyni a další místnost, kterou lze flexibilně využít jako home office, hostinský nebo hobby pokoj. Díky tomu je dům vhodný jak pro rodiny, tak pro profesionály s vyšší potřebou prostoru.

Přízemí – otevřené, světlé a vstřícné

Interiér přízemí zaujme velkoryse otevřeným půdorysem. Od reprezentativního vstupního prostoru s integrovanou šatnou, přes technickou místnost a samostatné toaletu pro hosty až po světlý obývací a jídelní prostor se nešetří detaily. Podlahové okna zajišťují přívětivou atmosféru a umožňují přímý přístup na přibližně 25 m² velkou krytou terasu, která nezávisle na počasí rozšiřuje obytný prostor ven.

Podkroví – soukromé útočiště

V podkroví se nachází soukromé ústupové místnosti domu. Místnosti jsou světlé, dobře proporční a nabízejí příjemné stropní výšky. Moderní koupelna s vanou a sprchou doplňuje nabídku prostor na této úrovni. Patra jsou elegantně propojena masivním dřevěným schodištěm z bíle lakované bukové dřeva, které podtrhuje kvalitní charakter nemovitosti.

Vybavení a komfort bydlení:

Světlé místnosti nabízejí rozmanité možnosti designu. Moderní barvy a vybrané materiály vytvářejí nadčasovou a harmonickou atmosféru pohodlí.

Venkovní prostory:

Zvláštním lákadlem je prostorná krytá terasa o rozloze přibližně 25 m², která umožňuje komfortní využití venkovního prostoru téměř po celý rok. Nabízí chráněné prostředí pro relaxaci, rodinné oslavy nebo přátelské večery.

Udržovaná zahrada zaručuje dodatečné soukromí a relaxaci.

Carport hned u domu doplňuje komfort této nemovitosti.

Udržitelná domácí technika a energie:

Dům je vybaven moderní vzduch-voda tepelným čerpadlem, které je v kombinaci s na střeše instalovanými fotovoltaickými moduly provozováno. Část energetické spotřeby se tak vyrábí samostatně a šetrně k životnímu prostředí pomocí solární energie. Přebytečná energie může být uložena v interním bateriovém úložišti.

Rozváděcí podlahové topení zajišťuje příjemné teplo ve všech obytných částech. Doplňkově kontrolovaná rekuperace vzduchu optimalizuje vnitřní klima.

Tato technologie domácnosti představuje záruku budoucí bezpečnosti, energetické efektivity a nízkých provozních nákladů.

Nemovitost se nachází v klidné a vyspělé rezidenční čtvrti Neu Wulmstorf v jihozápadní části přízemí metropolitní oblasti Hamburk. Udržované rodinné a dvojrodinné domy, hojnost zeleně a rodinně přátelské sousedství charakterizují okolí. Výborná dostupnost do Hamburku je zajištěna: Pendler mohou využít linku S-Bahn S3 pro rychlý přesun do Hamburk-Harburg a do centra města. Kromě toho dále zajišťují výbornou regionální a nadregionální dostupnost dálnice A1 a A7. V blízkosti se nacházejí možnosti nákupů, školy, školky, lékaři a sportovní či volnočasové zařízení. Zelené plochy, cyklostezky a pěší trasy spolu s nedalekými rekreačními oblastmi zvyšují kvalitu volného času.

K vysoce kvalitnímu vybavení patří mimo jiné:

• Bílé kazetové dveře s klikovými kováními z leštěné nerezové oceli

• Velkoformátová, moderní dlažba

• Vysoce kvalitní koupelnový porcelán od Villeroy & Boch a Kaldewei

• Elektrické rolety ve všech patrech

• Kvalitní podlahové krytiny

Vybavení bylo realizováno s láskou k detailu a s vysokým nárokem na kvalitu.