Pronájem bytu 2+1 • 34 m² bez realitkySteinbeisstr. 33, , Bádensko-Württembersko

1 1/2 pokojový nekuřácký byt se nachází ve 4. patře (podkroví) zcela zrekonstruovaného rodinného domu, technicky v přední linii s energeticky účinným tepelným systémem a nově v roce 2024 instalovaným vysoce účinným plynovým centrálním topením s ohřevem teplé vody (kondenzační zařízení).

Izolace střechy se šesti velkými obytnými okny značky Roto zajišťuje příjemné vnitřní klima. Zelená plocha se stávajícími starými stromy na pozemku o rozloze cca 30 arů poskytuje příjemné okolí s dostatečnou vzdáleností od sousedních staveb.

Garáž nebo parkovací místo pro automobil je k dispozici dle aktuální nabídky. Dále je k dispozici dostatek úložného prostoru – sklepní úložna a skladovací prostory v dodatečně izolovaných šikmých částech podkroví, které nejsou určeny k trvalému bydlení. K dispozici je také společný sklep pro kola.

Týdenní zametací služba (Kehrwoche) se již neprovádí. V provozních nákladech jsou zahrnuty náklady na úklid domu a likvidaci odpadu.

Kuchyň otevřená do obývacího pokoje je vybavena varnou deskou se vestavěnou troubou, digestoří, myčkou nádobí a spíží. Dřevěný strop dodává podkrovnímu bytu – o základní ploše cca 65 m² (obytná plocha s ohledem na šikmé stropy činí cca 34 m²) – jedinečný charakter. Okenní světlíky s tepelně izolačním sklem a hliníkovými žaluziemi navozují pocit prostornosti a zajišťují velmi dobré přirozené osvětlení, přičemž konstrukce okenního rámu vytváří volný prostor nad hlavou o výšce 2 metry a zlepšuje výhled díky nízkému dolnímu průhledovému bodu.

Sprchové WC se záchodem a připojením pro pračku. Bezkabelové měření spotřebních hodnot u radiátorů a měřičů studené a teplé vody s měsíčním zasíláním údajů e-mailem. Dům je opatřen interkomem. Příprava na optické (fiber) připojení je v domě provedena, přičemž stávající instalace postačuje i pro práci z domova (home office).

Byt se nachází v centrální a klidné části obytné ulice, asi 10 minut chůze od centra a stanice S-Bahn, s nákupními možnostmi v okruhu 1 km a s dobrým spojením na dálnice A 81 a A 8 a na S-Bahn do Stuttgartu a Herrenbergu.

Úklid domu a zimní údržba jsou svěřeny servisní firmě, a proto již není třeba řešit tzv. týdenní zametací službu. Náklady na úklid domu, odvoz odpadu, poplatky za vodu a kanalizaci a zahradní údržbu jsou zahrnuty v provozních nákladech. Rodinný dům má kvalitní strukturu nájemníků, kdy dlouhodobé nájemní vztahy svědčí o příjemném bydlení.

Tento nekuřácký byt je vhodný pouze pro jednu osobu.

Kontakt s výstižným motivačním dopisem je žádán výhradně e-mailem. Některé osobní údaje o zaměstnání a pracovním místě jsou nezbytné pro potřebný výběr mezi zájemci a pro prohlídku bytu. Důkaz úvěruschopnosti a příjmu spolu se sebehodnocením je třeba mít připravený při domluvené prohlídce bytu.