Prodej domu • 350 m² bez realitkyAm ruckenschloß 6, EG, , Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný multifunkční dům, známý jako bývalá vila pana Schmuckera, se nachází v centrální části Blaubeurenu, přímo naproti nádraží se směrem do centra města. Atraktivní umístění nabízí vynikající dopravní spojení a krátké vzdálenosti k obchodům, školám, lékařům a veřejné dopravě.

Budova byla postavena v roce 1978 a v roce 2010 prošla komplexní rekonstrukcí a renovací. Při úpravě byly zohledněny všechny řemeslné profese – od střechy a izolace přes okna, dveře, podlahové krytiny a dlaždice až po veškeré relevantní vedení pro elektřinu a topení. Elektrické a topné rozvody byly již obnovovány v roce 2008. Objekt je vytápěn centrálním topením s topným olejem.

Multifunkční dům obsahuje celkem čtyři obytné jednotky. Kromě toho je k dispozici pět garáží.

Obytné plochy jsou rozděleny následovně:

• Přízemí: cca 100 m²

• Nadzemí: cca 100 m² + cca 35 m² terasa

• Půdní podlaží: cca 70 m²

• Přístavba v přízemí: cca 65 m²

Nemovitost se nachází na prostorném pozemku o rozloze cca 1 000 m² a dále nabízí osm sklepních místností a výjimečnou wellness zónu se saunou a ochlazovacím bazénem v suterénu.

Tato nemovitost je vhodná jak jako atraktivní investiční příležitost, tak pro vlastní bydlení s dodatečným možností pronájmu.

Máte-li jakékoli další dotazy, neváhejte se ozvat.

Nemovitost se nachází v centrální a velmi žádané lokalitě Blaubeurenu, přímo naproti hlavnímu nádraží a směrem do centra města. Díky této vynikající poloze jsou veřejná doprava i veškeré zařízení denní potřeby snadno dosažitelná pěšky.

Obchody, pekárny, kavárny, restaurace, školy, mateřské školky, lékaři a lékárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Historické staré město Blaubeurenu a známý Blautopf jsou rovněž rychle dostupné a dodávají okolí zvláštní kouzlo.

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení jsou okolní města a obce snadno dosažitelná, což činí lokalitu mimořádně atraktivní jak pro vlastníky, tak i pro nájemce.

Nemovitost je ve velmi udržovaném a modernizovaném stavu. V rámci komplexní rekonstrukce byly obnoveny všechny relevantní komponenty, včetně střechy, izolace, oken, dveří, podlahových krytin (laminát a dlaždice) a všech rozvodů pro elektřinu a topení. Topení je zajištěno centrálním topením s topným olejem.

Jako zvláštní přednost lze vyzdvihnout prostornou wellness zónu v suterénu se saunou a ochlazovacím bazénem. K dispozici je také osm sklepních místností, které nabízejí široké možnosti využití.

Objekt dále disponuje pěti garážemi a prostorným pozemkem o rozloze cca 1 000 m².