Prodej domu 3+1 • 98 m² bez realitkyZur Wipperaller Wolfsburg Wendschott Niedersachsen 38448

Tento s láskou modernizovaný řadový dům kombinuje moderní komfort bydlení s promyšleným vybavením a vytváří domov, do kterého se člověk rád nastěhuje a kde se cítí dobře. Nemovitost zaujme harmonickým rozmístěním místností, kvalitními detaily vybavení a udržovaným, téměř bezúdržbovým venkovním prostorem.

Už při vstupu do domu vás přivítá přívětivá vstupní hala s prostorem pro šatník. Elegantní skleněné dveře oddělují tuto část od obytného prostoru a zároveň zajišťují světlou, otevřenou atmosféru.

Přízemí s otevřeným obývacím a jídelním prostorem tvoří srdce domu. Velká okna vpouští dostatek denního světla a poskytují krásný výhled do nově upravené, neprůhledné zahrady z roku 2024. Kuchyně je otevřeně začleněna a nabízí krátké vzdálenosti a příjemnou, komunikativní atmosféru. Přímo vedle se nachází praktická domácí prádelna s úložným prostorem pro zásoby, pračku a sušičku. Na této úrovni naleznete také návštěvnickou toaletu.

Zahrada byla v roce 2024 pečlivě a moderně zpracována. Kromě prostorného zahradního domku s velkým úložným prostorem zve zastřešená terasa k posezení. Integrovaná elektrická markýza pod střechou poskytuje i během teplých dnů příjemný stín a automatický zavlažovací systém se takřka sám postará o údržbu zahrady.

V patře jsou k dispozici dvě prostorně řešené ložnice, přičemž jedna je ideální jako dětský pokoj nebo domácí kancelář. Velkorysá koupelna je navržena ve středomořském stylu a je vybavena rohovou vanou i bezbariérovou sprchou – místem pro relaxaci.

Další úložný prostor nabízí půda, kterou je navíc možno dle potřeb dále upravit. Existující komín umožňuje instalaci krbu. Podlahové topení v suterénu a koupelně zajišťuje příjemný komfort bydlení, přičemž všechny obytné místnosti mají vysoce kvalitní vinylovou podlahu, příjemnou na dotek.

Všechna okna jsou vybavena roletami a sítí proti hmyzu. Střešní okno v dětském pokoji/domácí kanceláři má navíc praktické plisované stínítko.

Dvě parkovací místa pro automobily se nacházejí přímo před domem. K dispozici je také wallbox pro elektrická vozidla. Topení je řešeno ekologicky pomocí dálkového tepla a připojení optických vláken je plánováno na jaro 2026.

Řadový dům se nachází ve Wendschottu, oblíbené a klidné části, zasazené do zavedené obytné čtvrti převážně s rodinnými a řadovými domy. Lokalita se vyznačuje příjemným klidem a rodinnou orientací. Dům se nachází v zóně s omezeným provozem (30 km/h), daleko od průjezdové dopravy – ideální pro rodiny, páry nebo všechny, kteří si cení poklidného prostředí.

Místní občanská vybavenost je vynikající: obchod se nachází pouhých asi 500 metrů, takže je snadno dostupný pěšky nebo na kole. Další zařízení denní potřeby, mateřské školy, školy i volnočasové a sportovní možnosti najdete v bezprostředním okolí.

Díky dobrému dopravnímu spojení jsou okolní čtvrti a regionální doprava rychle dostupné. Okolí zároveň nabízí řadu možností pro procházky, cykloturistiku a odpočinek v přírodě.

Wendschott tak spojuje klidné bydlení s kvalitní infrastrukturou – lokalitu, která optimálně kombinuje kvalitu života a praktičnost každodenního bydlení.

• Otevřený obývací a jídelní prostor s moderní kuchyní

• Domácí prádelna s úložným prostorem pro zásoby, pračku a sušičku

• Návštěvnická toaleta v přízemí

• 2 ložnice (možnost využití jako dětský pokoj nebo domácí kancelář)

• Prostorná koupelna s rohovou vanou a bezbariérovou sprchou

• Podlahové topení v suterénu a koupelně

• Vysoce kvalitní, příjemný vinylový podlahový kryt ve všech obytných místnostech

• Rolety na všech oknech (s výjimkou střešního okna)

• Střešní okno s plisovaným stínítkem

• Sítě proti hmyzu na všech oknech

• Půda s možností další úpravy

• Komín k dispozici (možnost instalace krbu)

• Neprůhledná zahrada (nově upravená v roce 2024)

• Zahradní domek s velkým úložným prostorem

• Zastřešená terasa s elektrickou markýzou

• Automatický zavlažovací systém

• 2 parkovací místa přímo u domu

• Wallbox pro elektrická vozidla

• Dálkové teplo

• Připojení optických vláken je požadováno (instalace na jaro 2026)

Prodej nemovitosti probíhá soukromě. Veškerá komunikace a domlouvání schůzek probíhá prostřednictvím pana Wenderotha.