Prodej domu 4+1 • 122 m² bez realitkySalzgitter-Bad Salzgitter-Bad Niedersachsen 38259

Udržovaný rodinný dům s velkou garáží v nejlepší obytné lokalitě města Salzgitter-Bad. Jedná se o nekuřáckou domácnost bez domácích zvířat a dům nabízí přibližně 180 m² obytných a užitkových ploch.

Sklep v oblasti schodiště a prádelny je obložen dlaždicemi. V hlavním sklepním prostoru i v místnosti určené pro koníčky byla položena podlaha z laminátu z přírodního dřeva. Celý sklep je vybaven plovoucí samonivelační stěrkou a všechny místnosti kromě spíže jsou vytápěny.

Při stavbě domu byl kladen maximální důraz na masivní, bezemisní stavební materiály – například zdivo z vápennopísečného kamene, masivní dřevo i kork. Vnější fasáda je obložena tvrdým páleným obkladem od Röben. Střecha byla postavena jako Harzer dvojitá střecha.

V horním podlaží mají stropy obložení z masivního profilového borovicového dřeva, zatímco v koupelně je použito dřevo hemloku. Koupelna na horním patře získala nový vinylový podlahový povrch a všechny ostatní obytné a ložnicové místnosti mají korkové parkety. V obývacím pokoji byl navíc instalován kamnový sporák a ložnice je vybavena šatní skříní přístupnou zevnitř.

Celkovou nabídku doplňuje nádherná téměř soukromá zahrada s domkem pro zahradní nářadí a velkou terasou orientovanou na jihozápad. Lokalita se nachází v jedné z nejlepších obytných čtvrtí jižní části města Salzgitter-Bad. V bezprostřední blízkosti, cca 2–5 minut chůze, najdete zastávky veřejné dopravy, přičemž za stejnou dobu je dosažitelný i mateřská škola či jesle.

Pokud se rozhodnete vyrazit do historického centra, cestou strávíte cca 15–20 minut chůze – tam naleznete vše potřebné, včetně lékařů, lékáren, bank, butiků, obchodů s potravinami i nemocnice. Autem to rovněž není problém, protože je zde dostatek parkovacích míst.

Dopravní spojení k silnicím B6/248 a dálnici A7, které vedou do měst jako Goslar, Hildesheim, Braunschweig a dalších, je dosažitelné autem během 5 až 7 minut.

Dům je postaven masivně (s použitím vápennopísečného kamene a obkladů) a rozšíření střešní plochy bylo provedeno nad tehdejší normy (Harzer dvojitá střecha včetně vysoce kvalitní izolace z kamenné vlny se součinitelem K 0,35). Sanitární keramiku dodává Villeroy & Boch a myčka nádobí v kuchyni (značky Bosch) je téměř nová.

Jedná se o nekuřáckou domácnost bez domácích zvířat. Energetický štítek ze dne 18. 09. 2024 je samozřejmě k dispozici a lze jej při prohlídce nahlédnout.