Pronájem nebytového prostoru • 530 m² bez realitkyMartinshof 3 Valley/Holukirchen Oberlaindern Bayern 83626

Hledáme nájemce, který by nastoupil do naší aktuálně pronajímané nemovitosti ve Valley.

Požadovaný termín nástupu nového nájemce je nejpozději 01.06.2026. Dřívější nastěhování je případně možné po dohodě.

Budova byla postavena v roce 2018 a nachází se v moderním a udržovaném stavu.

Nemovitost se nachází ve výborné lokalitě v městské části Oberlaindern obce Valley a je umístěna v bezprostřední blízkosti výjezdu na dálnici Holzkirchen. Výjezd na dálnici Holzkirchen je druhý nejbližší od dálnicového uzlu München Süd.

Lokalita Oberlaindern patří do metropolitní oblasti Mnichova (vzdálenost cca 30 km). Výhody Oberlaindern spočívají především v atraktivní poloze s vynikající infrastrukturou, nízkou mírou nezaměstnanosti a vysokou hodnotou volného času po celý rok. Proto je Oberlaindern také velmi atraktivním místem pro podniky, protože zde je snadné získat kvalifikovaný personál. Lokalita zaznamenává vysoký nárůst firem, zakládání nových společností a expanzi.

Infrastruktura:

Oberlaindern se nachází mezi trojúhelníkem Mnichov–Salcburk–Innsbruck s blízkými dálnicemi A8 (Mnichov–Salcburk) a A93 (Rosenheim–Innsbruck).

Trh práce:

V Holzkirchen sídlí několik mezinárodně působících a renomovaných firem. Celkově má lokalita velmi nízkou míru nezaměstnanosti a nabízí tak vynikající pracovní příležitosti.

Volnočasové vyžití:

Bez ohledu na roční období je bohatá nabídka aktivit k dispozici přímo na místě nebo alespoň do 20 minut autem/autobusem/vlakem.

Dílna/hala:

• Přízemní hala o rozloze cca 290 m², včetně skladových a výrobních prostor, s malou kanceláří a sociálními zařízeními/WC

• V dílně je zajištěno napojení na vodu, chlazení a tlakový vzduch

• Podlahové topení

• K dispozici je silnoproudé připojení

• Dvakrát kancelářské prostory v 1. patře o rozloze 240 m²

• Zasedací místnosti a jednotlivé kanceláře lze převzít

• Kancelářské prostory lze pronajmout i samostatně

• Optické vlákno, LAN kabeláž

• Elektrické rolety v kancelářích

• Podlahové krytiny typu parkettboden

Další údaje o objektu:

• Hala/výroba v přízemí: cca 290 m² včetně skladových a výrobních prostor

• Kancelář v 1. patře: 240 m² (zasedací místnost, malé kanceláře a čajovna/kuchyň, krásná velká krytá terasa s výhledem na hory)

• 7 parkovacích míst lze pronajmout navíc

V případě zájmu volejte: 08024 475 4510

Pokud máte zájem pouze o kancelářské prostory, je to rovněž možné.