Prodej domu 4+kk • 118 m² bez realitky, Porýní-Falc

Toto exkluzivní samostatně stojící rodinné dům o přibližně 120 m² obytné plochy se nachází na slunném pozemku s jižní orientací v atraktivní blízkosti vinic. K nemovitosti náleží 2 parkovací místa, prostorná garáž s elektrickými vraty a také wallbox. Zahrada je upravená a živý plot slouží jako soukromí. Velká terasa s elektrickým markýzou a vyhřívaný bazén se samostatnou dřevěnou terasou v klidné lokalitě jsou ideálním místem pro páry a rodiny.

Přízemí vstoupíte přes krytý přístup a dostanete se do chodby s vestavěnou šatní skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru pro oblečení a obuv. Velký obytný, kuchyňský a jídelní prostor s krbovým kamenem je otevřeně uspořádaný a nabízí dostatek místa pro velký jídelní stůl s výhledem do zahrady. Na této úrovni se dále nachází hostinská toaleta, skladovací místnost a místnost pro připojení domu, ve které jsou rovněž umístěny plynové topení a vzduchové tepelné čerpadlo pro ohřev teplé vody.

Kvalitně obloženým betonovým schodištěm se dostanete do horního patra s výhledem do zahrady. Zde se nacházejí 3 ložnice a denní koupelna s přirozeným světlem, vybavená procházející sprchou a prostornou vanou.

Zařízený a kompletně izolovaný podkrovní prostor se dostanete pomocí přístupu na půdu. Nachází se zde malé okno na střeše i větší okno s panoramatickým výhledem na východ směrem k Frankfurtu. Ve 2 krytých prostorech je nyní velké množství úložného prostoru. Připojení pro LAN a TV jsou dostupná ve všech obytných místnostech i na půdě.

V roce 2022 byla na střeše domu a garáže instalována fotovoltaická elektrárna. Dům je k nastěhování od 15. 7. 2026. Kombinace moderního roku výstavby, kvalitního vybavení a udržovaného stavu činí z tohoto domu atraktivní rodinné sídlo.

Prosím, aby se realitní makléři neozývali!

Nábytek a dekorace nejsou součástí kupní ceny.

Gau-Bischofsheim se nachází přibližně 10 km jižně od Mainzu a je půvabnou obcí uprostřed vinic. Místo spojuje idylický venkovský život s městským komfortem a nabízí vysokou kvalitu života pro rodiny, páry i dojíždějící. Infrastruktura zahrnuje nezbytné zařízení pro každodenní potřeby a zároveň mateřskou školu a základní školu. Okolí láká k volnočasovým aktivitám v přírodě, což podtrhuje kvalitu života v tomto regionu. Doprava je díky blízkosti dálnice A60 a silnice B9 ideální pro dojíždějící. Mainzer, Wiesbaden a Frankfurt jsou velmi dobře dostupné veřejnou dopravou.