Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90766

Tato čerstvě zrenovovaná 3-pokojová bytová jednotka se nachází v prvním patře malého a upraveného bytového domu v Fürth-Unterfarrnbach. S obytnou plochou 84 m² a prostorným jihozápadním balkonem nabízí spoustu místa pro jednotlivce, páry nebo rodinu, která hledá klidné bydlení uprostřed zeleně a zároveň výbornou dopravní dostupnost.

Byt byl během posledních měsíců důkladně zmodernizován – od nových podlah a stěn, přes elektroinstalaci až po změnu dispozice. Nový nájemce se do bytu nastěhuje poprvé po této rekonstrukci. Vznikl tak promyšlený moderní půdorys se třemi dobře využitelnými pokoji, samostatnou kuchyní a moderní koupelnou. Balkon o rozloze přibližně 8 m² příjemně rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a nabízí volný výhled do zeleně, který je trvale zachován díky přilehlým chráněným územím. Markýza poskytuje stín.

K bytu náleží také vlastní sklep o přibližné ploše 6 m², který poskytuje další úložný prostor.

Měsíční základní nájem činí 1 175 €, k tomu se připočítává 180 € na provozní náklady a 150 € na topení. Součástí bytu je také předlouhá garáž v garážovém dvoře na pozemku, kterou lze pronajmout za 85 € (plus provozní náklady) měsíčně navíc – ideální též pro větší vozidla, kola nebo jako dodatečný úložný prostor.

Byt se nachází ve fürthské městské části Unterfarrnbach, na severozápadě města, přímo u řeky Farrnbach a u přilehlé vodní ochranné zóny. Okolí je charakterizováno množstvím zeleně, stromovým porostem a otevřenými plochami – což je v této blízkosti města vzácné. Procházky či krátké výlety do přírody začínají prakticky přímo od domu, louka je dosažitelná pěšky.

Každodenní život je rovněž velmi pohodlný: supermarkety, diskonty, pekárny, kadeřnictví, lékárny a zdravotní zařízení se nacházejí v bezprostředním okolí. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen asi minutu chůze a zajišťuje dobrou dostupnost směrem do centra Fürthu a Norimberku. Také autem je centrum Fürthu, stejně jako Erlangen a Norimberk, snadno dosažitelné.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Fürthermare je snadno dostupné a nabízí plavání, saunu a wellness. Milovníci golfu ocení atraktivní nabídku nedalekého Golfclub Fürth. Celkově tato lokalita spojuje klidné, přírodní bydlení s výhodami rozvinuté městské infrastruktury.

Byt byl proveden s vysokou kvalitou a promyšleností. Ve všech obytných prostorách je moderní vinylová podlaha s dřevěným efektem dubu, která působí teple na pohled a zároveň je nenáročná na údržbu. Kuchyně a koupelna jsou vybaveny nadčasovými, kvalitními dlaždicemi.

Koupelna disponuje prostornou sprchou s integrovanou policí na šampon, ručníkovým radiátorem a připojením pro vlastní pračku. V chodbě i koupelně zajišťují zapuštěná svítidla příjemné a rovnoměrné osvětlení.

Vestavěná kuchyň není součástí bytu, takže má nový nájemce možnost si kuchyni zcela přizpůsobit podle vlastních představ.

Jihozápadní balkon, s výhledem na potok a přilehlé zelené plochy, představuje skutečnou přidanou hodnotu a zve zejména odpoledne a večer k posezení.

Nabídku doplňuje předlouhá garáž (cca 6 × 3 m) v garážovém dvoře a vlastní sklep o přibližné ploše 6 m² – praktické, bezpečné a s dostatkem prostoru pro věci, které nechcete skladovat v bytě.