Prodej domu 5+1 • 122 m² bez realitkyLudwigshafen Gartenstadt Rheinland-Pfalz 67067

!!! Makléřské dotazy nejsou vítány !!!

Prodej soukromý, žádná makléřská provize.

Prodáváme náš řadový/rohový dům.

Dům má obytnou plochu 122 m², rozdělenou na 5 pokojů, kuchyň, toaletu pro hosty a dvě koupelny.

Rozloha pozemku je 244 m².

Stojí v krásné čtvrti Gartenstadt. Když přejdete ulici, okamžitě se ocitnete v Maudacher Bruch.

Je to ideální pro procházky s dítětem/dětmi nebo se psem/psy.

Dům disponuje několika podlažími (sklep, přízemí, 1. patro, 2. patro).

Přes vstup do domu se dostanete přímo do haly, odkud je vstup do kuchyně (včetně všech vestavných spotřebičů kromě lednice), do sklepa, toalety pro hosty a do prostorného obývacího a jídelního pokoje. Z obývacího pokoje se dostanete na velkou dřevěnou terasu a do zahrady.

Do prvního patra se dostanete přes nenápadné schodiště umístěné v obývací/jídelně. V prvním patře se nachází koupelna s vanou a toaletou, dětský pokoj s klimatizací a ložnice. Ve druhém patře se nachází koupelna se sprchou a toaletou. Momentálně zde slouží jako kancelář 1 a kancelář 2. V kanceláři 1 by bylo možné odstranit část stropu a rozšířit podkroví nad ním.

V roce 2012 byla stará plynová topná soustava z roku 1989 vyměněna za plynový kondenzační kotel. Ve stejném roce byla v přízemí i v prvním patře stará dřevěná okna nahrazena plastovými okny. V roce 2022 došlo k výměně vstupních dveří domu a oken ve druhém patře.

V toaletě pro hosty a koupelnách zůstala stará dřevěná okna, protože při výměně by bylo zachováno více denního světla.

Dům má kompletně sklep a nabízí spoustu místa pro koníčky, dílnu, domácí kino a další využití.

Celou nemovitost doplňují dvě parkovací místa přímo u domu.

Prohlídka je možná kdykoli po předchozí domluvě.

Energetický štítek je vyhotoven a bude k dispozici při prohlídce.

Dům je volný po domluvě.

!!! Makléřské dotazy nejsou vítány !!!

Nemovitost se nachází v klidné oblasti v Ludwigshafenu, v čtvrti Gartenstadt. Díky nedaleké autobusové lince číslo 73 je zajištěna výborná dostupnost MHD. V okolí v docházkové vzdálenosti naleznete několik restaurací, pekáren, supermarketů, dvě kavárny a dva lékaře. Také máte přístup k různým zeleným plochám a parkům, fitness centrům, dvěma knihkupectvím, knihovně a fyzioterapeutovi.