Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU ORTSRAND STAINZ St Stefan ob Stainz Steiermark 8511

Navzdory malé zastavěné ploše splňuje tento dům všechna kritéria moderního bydlení. Tento prostorový zázrak naplňuje veškeré požadavky moderního bydlení – s maximální funkcionalitou. Ideální pro všechny, kteří plánují uváženě a nechtějí si ničeho odříct. Promyšlený dům, který překvapí: s prostorným, světlým obývacím prostorem, chytrým rozvržením místností a se vším, co moderní bydlení vyžaduje. Pro ty, kteří mají rádi to podstatné – a cení si komfortu.

Funkční, efektivní, komfortní: Tento dům ukazuje, kolik kvality života může být ukryto v kompaktní architektuře. Pro všechny, kteří plánují s předstihem – a inteligentně využívají každou plochu.

Na vašem pozemku nebo v Güssingu: přibližně 2 600 m², naprosto rovný terén, přičemž rozměry i umístění pozemku jsou volitelné. Velikosti se pohybují od 500 m² do 1500 m².

Zde jsou stavební pozemky extra třídy! V nejlepší lokalitě a s úchvatným výhledem na krásný hrad Güssing!

Güssing nabízí život v zeleném prostředí, který je do budoucna bezpečný, dostupný a energeticky nezávislý, což z investice do nemovitosti zde činí strategickou hodnotovou investici.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (nad 85 %) regionálním biomasovým dálkovým vytápěním vede ke stabilním a nízkým nákladům na topení.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší, než je rakouský průměr, což umožňuje splnit sen o vlastním domově s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako okresní předměstí zaručuje Güssing krátké vzdálenosti a vynikající dostupnost služeb.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní zdravotnické centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost k lázním.

Plné otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům řadu výhod:

• Rychlejší spojení s aglomeracemi: Rychlostní silnice výrazně zkracuje dobu cesty k dálnici A2 na jih, čímž se doba cestování do Grazu a Vídně značně redukuje.

• Uvolnění regionu: Přesměrovává tranzitní dopravu, která předtím zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novou trasu.

• Ekonomické impulsy: Nové spojení – mimo jiné přes přípojní místo u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost k napojení na Königsdorf – posiluje Güssing jako okresní předměstí a podnikatelské centrum díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené obecní investice do infrastruktury, oživení centra města a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí.

Městská strategie se zaměřuje na překonání demografických výzev a etablování Güssingu jako atraktivního místa pro bydlení i podnikání.

Cílová skupina:

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, a také ti, kteří si cení nízkých energetických nákladů a ekologické odpovědnosti.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf:

Stavební pozemek se spoustou slunce ve východním štýrském kopcovitém terénu, 15 km od Grazu!

Rozloha: 758 m² Kupní cena: € 66.000, --

Pozemek, 8323 Kohldorf:

Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Rozloha: 787 m² Kupní cena: € 69.000, --

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf:

Plně zajištěný, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorfu!

Rozloha: 920 m² Kupní cena: € 53.000, --

Pozemek, 9335 Lölling Graben:

Stavební pozemek s pohádkovým výhledem v malebné korutské horské krajině!

Rozloha: 1001 m² Kupní cena: € 50.000, --

Pozemek, 8075 Hart u Grazu:

Slunný pozemek před branami Grazu!

Rozloha: 1980 m² Kupní cena: € 475.000, --

Pozemek ke koupi ve Stainzu:

Slunný pozemek na okraji Stainzu!

Rozloha: 825 m² Kupní cena: € 149.000,

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné ekonomické propojení.

Rodinný dům se 4 pokoji – exkluzivně vybavený!

Hotově k nastěhování včetně dodávky a montáže od horní hrany základů.

• Zesílená střecha odolná proti sněhové zátěži

• Vzduch-voda tepelná čerpadla a podlahové vytápění

• Mechanická větrání s rekuperací tepla (i letní chlazení)

• Elektrické žaluzie v celém domě

• Možnost volby podlahových krytin a sanitárního vybavení

• Příprava pro fotovoltaiku

• Kompletní bezstarostný balíček

Možnost vlastní účasti – přesně dle vašich představ.

Poradenství a prodej:

Paní Tatjana Wyss

+43 676 553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

Zajistěte si nyní první konzultaci!

Objednejte si stavební popis a katalogy!

Pro tuto službu je nutné uvést vaše telefonní číslo, e-mailovou adresu a adresu.

Děkujeme!

Kalkulačka financování:

https://www.finaustria.at/finanzierungsrechner

Další nabídky!

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752348182250_686ba1debcb60.pdf