Prodej domu 5+1 • 228 m² bez realitky15KM GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Kohldorf Steiermark 8323

Efektivita potkává emocionální inteligenci!

Vision by Danwood představuje architekturu s charakterem. Je koncipována pro lidi, kteří nesou odpovědnost a činí hodnoty viditelnými.

Každý dům je postaven podle architektonicky náročného konceptu: jasného v projevu, precizního ve provedení, bez kompromisů v kvalitě.

Pro vůdčí osobnosti, které nestaví jenom, ale tvoří – s přehledem, stylem a podstatou.

Na vašem pozemku nebo v…

Güssingu: Přibližně 2 600 m², pozemek zcela rovný. Velikosti pozemků a jejich umístění jsou volitelné. Velikosti od 500 m² do 1500 m².

Tady jsou stavební pozemky exkluzivní třídy! V nejlepší lokalitě a s úchvatným výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí perspektivní, cenově dostupný a energeticky nezávislý život v přírodě, což dělá investici do nemovitosti zde strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (více než 85 %) regionálním biomasovým dálkovým vytápěním vede ke stabilním a nízkým nákladům na topení.

Cenově dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než průměr v Rakousku, což umožňuje splnit sen o vlastním domě s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako předměstí okresního centra zaručuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší zázemí.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní centrum pro lékaře (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plná otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům zásadní výhody:

Rychlejší napojení na aglomerace: Rychlostní silnice výrazně zkracuje dobu jízdy na dálnici A2 na jih, čímž se výrazně sníží doby cest do Grazu a Vídně.

Odlehčení regionu: Nová trasa odvádí tranzitní dopravu, která dříve silně zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf.

Ekonomické impulzy: Nové napojení, mimo jiné přes přípojku u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost k napojení v Königsdorfu, posiluje Güssing jako předměstí okresního centra a podnikatelské místo díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových zón.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení centra města a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí.

Komunální strategie je zaměřena na řešení demografických výzev a etablování Güssingu jako atraktivního místa pro bydlení a podnikání.

Cílová skupina

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, stejně jako všichni, kdo kladou důraz na nízké náklady na energii a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek s množstvím slunce v středním Štýrsku, 15 km od Grazu!

Velikost 758 m², kupní cena € 66 000, --

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost 787 m², kupní cena € 69 000, --

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Kompletně inženýrsky zajištěný, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorfu

Velikost 920 m², kupní cena € 53 000, --

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úchvatným výhledem v malebném karinskem horském prostředí

Velikost 1001 m², kupní cena € 50 000, --

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunný pozemek před branami Grazu

Velikost 1980 m², kupní cena € 475 000, --

Pozemek ke koupi v Stainzu: Slunný pozemek na okraji Stainzu

Velikost 825 m², kupní cena € 149 000,

mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádná ekonomická vazba.

VISION – Stavba "na klíč" se stavební a dodací dokumentací – Domy na základové desce!

Rozsah služeb

STROPNÍ VÝŠKA: Přízemí 3,05 m, podkroví 2,67 m

Technika

Technika, která usnadňuje bydlení. Technologický balíček Today 3BL kombinuje moderní technologie tepelného čerpadla s prostorným zásobníkem teplé vody a inteligentním ventilačním systémem. Výsledek: domov, který se sám stará o příjemné klimatické podmínky – teplý v zimě, svěží v létě, efektivní po celý rok. Podlahové vytápění zajišťuje útulné teplo v každé místnosti, zatímco centrální větrání s rekuperací tepla šetří energii a zároveň poskytuje neustále čerstvý vzduch. Technologický balíček, který dokonale spojuje komfort, efektivitu a budoucí jistotu.

Elektrické rolety:

Rolety od DANWOOD jsou ideálním doplňkem k energeticky efektivnímu provedení staveb DANWOOD. Chrání v létě před horkem, udržují v zimě teplo v domě a zajišťují kdykoli ochranu soukromí a bezpečnost. Díky elektrickému ovládání nebo chytré regulaci je lze pohodlně a intuitivně ovládat – zisk pohodlí, který oceníte každý den. Stručně řečeno, u DANWOOD jsou rolety volitelnou, ale technicky perfektně integrovanou součástí – elektrické, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Sanitární vybavení:

Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální pro děti i dospělé

Závěsné WC – snadné na úklid, hygienické, přátelské k rodinám

Umyvadlo

Vysoce kvalitní armatury – odolné, snadno ovladatelné, teplotně stabilní

Volitelně dle modelu:

Koupelnová vana – ideální pro děti, relaxaci či společné večerní rituály

Dvojité umyvadlo – žádné čekání o ráno

Vestavěné armatury – bezpečné, elegantní, snadno se čistí

Vše je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň dlouho vydrželo v původní kráse.

Malířské práce:

Stěny a stropy – připraveno k nastěhování. Všechny vnitřní stěny a stropy jsou provedeny jako hotový výrobek. To znamená:

• Hladké, omítnuté a broušené povrchy

• Konečná bílá úprava ve vysoce kvalitní disperzní barvě

• Čistý, jednotný vzhled ve všech obytných prostorech. DANWOOD dodává již hotový povrch

• Žádné viditelné spáry nebo přechody díky průmyslové preciznosti

Tím je dům ihned obyvatelný, aniž by bylo nutné dodatečné malířské práce.

Vinyl/Laminát/Ddlažba:

Obývací a ložnice – teplé, robustní, přívětivé!

Všechny obytné a ložnice jsou vybaveny kvalitními, nenáročnými podlahovými krytinami, které spojují teplo, komfort a praktičnost každodenního života. Standardní provedení (v závislosti na modelu):

• Vysoce kvalitní designový vinyl v imitaci dřeva

• Odolný, tichý, příjemně teplý na nohy

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní využití

• Harmonické barevné varianty (světlý dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v Design Center Pinkafeld)

Volitelně:

• Laminát v prémiové kvalitě

• Masivní dřevěné parkety (za příplatek)

• Alternativní designové linie (betonový vzhled, tmavá dřevo, teplé přírodní odstíny)

Poznámka: Všechny ceny domů se uvádějí od horní hrany základové desky. Ilustrační obrázky mohou zobrazovat volitelné speciální vybavení.