Prodej domu 5+1 • 228 m² bez realitkySONNIGES BAUGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Markt Hartmannsdorf Steiermark 8311

Efektivita se setkává s emocionální inteligencí!

Vision by Danwood představuje architekturu s postojem. Je navržena pro lidi, kteří nesou odpovědnost a činí hodnoty viditelnými.

Každý dům vzniká podle architektonicky náročného konceptu: jasný v jazyce, precizní v provedení a bez kompromisů v kvalitě.

Pro vedoucí osobnosti, které nestaví jen tak, ale tvoří – s přehledem, stylem a podstatou.

Na vašem pozemku nebo v…

Güssing: Přibližně 2 600 m², poloha zcela rovná, parcelní velikosti a umístění volně volitelné – velikosti od 500 m² do 1500 m².

Zde jsou stavební pozemky třídy extra! V nejlepší lokalitě a s úchvatným výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí život v zeleném prostředí, který je připraven do budoucnosti, cenově dostupný a energeticky nezávislý, což činí investici do nemovitosti tam strategickým aktivem.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (více než 85 %) regionálním biomasem a dálkovým vytápěním vede ke stabilním a nízkým nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou ještě výrazně nižší než rakouský průměr, což umožňuje splnit sen o vlastním domově se štědrými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako okresní předměstí zaručuje Güssing krátké cesty a nejlepší zázemí.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plné otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům výrazné výhody:

• Rychlejší napojení na aglomerace: Dálnice výrazně zkracuje dobu jízdy na dálnici A2 South, čímž se výrazně sníží doby cest do Grazu a Vídně.

• Odlehčení regionu: Přesměrovává protékající dopravu, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novou trať.

• Hospodářské impulzy: Nové napojení, mimo jiné přes přípojku u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost spojení s Königsdorfem, posiluje Güssing jako okresní předměstí a ekonomickou lokalitu díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnot a rozvojový potenciál:

Cílené komunální investice do infrastruktury, oživení centra města a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnot nemovitostí.

Komunitní strategie je zaměřena na zvládnutí demografických výzev a etablování Güssingu jako atraktivního místa k bydlení i podnikání.

Cílová skupina

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, stejně jako všichni, kteří kladou důraz na nízké náklady na energie a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební parcela se spoustou slunce v kopcovité východní Štýrsku, 15 km od Grazu!

Velikost: 758 m², kupní cena: € 66 000, –

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunná stavební parcela v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost: 787 m², kupní cena: € 69 000, –

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně inženýrsky zajištěná, slunná stavební parcela v Markt Hartmannsdorfu, nedaleko Gleisdorfu

Velikost: 920 m², kupní cena: € 53 000, –

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební parcela s pohádkovým výhledem do malebné korošské horské krajiny

Velikost: 1001 m², kupní cena: € 50 000, –

Pozemek, 8075 Hart u Grazu: Slunný pozemek přímo u bran Grazu

Velikost: 1980 m², kupní cena: € 475 000, –

Pozemek ve Stainzu na prodej: Slunná parcela na okraji Stainzu

Velikost: 825 m², kupní cena: € 149 000,

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné ekonomické spojení.

VISION

Kompletně dokončený stav a technická specifikace – domy na základové desce!

Rozsah služeb

VÝŠKA MÍSTNOSTÍ: Přízemí 3,05 m, podkroví 2,67 m

Technika

Technika, která usnadňuje bydlení

Technický balíček Today 3BL kombinuje moderní technologii tepelných čerpadel s prostorným zásobníkem teplé vody a inteligentním ventilačním systémem. Výsledek: domov, který se automaticky stará o příjemné vnitřní klima – teplý v zimě, svěží v létě, efektivní po celý rok. Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo v každé místnosti, zatímco centrální větrání s rekuperací šetří energii a zároveň poskytuje stálý přísun čerstvého vzduchu. Technický balíček tak dokonale spojuje komfort, efektivitu a budoucí bezpečnost.

Elektrické rolety:

Rolety od DANWOOD jsou dokonalým doplňkem k energeticky efektivní konstrukci DANWOOD. Chrání před horkem v létě, udržují teplo v domě v zimě a zajišťují soukromí a bezpečnost kdykoli. S elektrickým ovládáním nebo chytrým řízením je lze pohodlně a intuitivně využívat – komfort, který pocítíte každý den. Stručně řečeno, u DANWOOD jsou rolety volitelné, ale technicky dokonale integrovány – elektrické, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Sanitární vybavení:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální jak pro děti, tak pro dospělé

• Zavěšená toaleta – snadno se čistí, hygienická, rodinně příznivá

• Umyvadlo

• Vysoce kvalitní armatury – odolné, snadné na ovládání, teplotně stabilní

• Volitelně dle modelu:

  – Koupací vana – perfektní pro děti, relaxaci nebo společné večerní rituály

  – Dvojitý umyvadlový pult – žádné zástupy ráno

  – Zasazené armatury – bezpečné, elegantní, snadno se čistí

Vše je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň zůstalo dlouho krásné.

Malířské práce:

Stěny a stropy – připravené k nastěhování.

Všechny vnitřní stěny a stropy jsou provedeny jako „hotové“ dle standardu. To znamená:

• Hladké, tmelované a broušené povrchy

• Bílý finální nátěr vysoce kvalitní disperzní barvou

• Čistý a jednotný vzhled ve všech obytných prostorech.

DANWOOD již dodává hotový povrch –

• Bez viditelných spár nebo přechodů díky průmyslové preciznosti,

tím je dům ihned obyvatelný, aniž by bylo třeba dalších malířských prací.

Vinyl / laminát / dlažba:

Obývací a ložnice – teplé, odolné, přívětivé!

Všechny obytné a ložnicové místnosti jsou vybaveny vysoce kvalitními, snadno udržovatelnými podlahovými krytinami, které kombinují teplo, komfort a praktičnost pro každodenní život.

Standardní provedení (v závislosti na modelu):

• Vysoce kvalitní designový vinyl v imitaci dřeva

• Odolný, tichý, příjemný na chůzi bosý

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní využití

• Harmonické barevné varianty (světlý dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v Design Center Pinkafeld)

Volitelně:

• Laminát v prémiové kvalitě

• Masivní dřevěné parkety (za příplatek)

• Alternativní designové linie (betonový vzhled, tmavá dřevěná optika, teplé přírodní odstíny)

Poznámka: Všechny ceny domů platí od horní hrany základové desky. Obrázky mohou zobrazovat volitelná speciální vybavení.