Prodej domu • 590 m² bez realitky, Hessen

Bytový a obchodní dům v centru Heppenheim, v udržovaném stavu, vhodný jako investice či pro vlastní užití, s mezaninovým bytem o přibližné výměře 140 m², který je prázdný, zatímco všechny ostatní jednotky jsou dlouhodobě pronajaté. Není zde žádné opožděné placení nájmů. Střešní okna s vnějším roletovým systémem byla v roce 2024 obnovena. Budova je opatřena kompletní tepelnou izolací, což má za následek velmi nízké náklady na vytápění. Komerční prostory podle normy DIN 277 zahrnují veškeré plochy všech podlaží včetně sklepení a balkonů.

Lokalizace se nachází v centru města, nedaleko pěší zóny, v dopravně uklidněné a klidné části centra s výhledem na Starkenburg.

Budova je se sklepem, masivně postavená, s kompletní tepelnou izolací na fasádě. Mezaninový byt disponuje velkou koupelnou s přirozeným denním světlem, kde je k dispozici sprcha i vana, a dále menší koupelnou se sprchou a toaletou. Ve sklepě se nachází prádelna a sušárna, kterou mohou využívat všechny jednotky. Elektřina a voda jsou u každé jednotky řešeny odděleně. Pro budovu byla vydána certifikace oddělitelnosti dle zákona o spoluvlastnictví bytů.

Rozložení:

• Reformní obchod o výměře cca 132 m²,

• Kadeřnictví o výměře cca 67 m²,

• V 1. patře zubní ordinace o výměře cca 150 m²,

• Ve 2. patře 2× dvoupokojový byt o výměře cca 50 m² a cca 52 m²,

• Ve 3. patře mezaninový byt o výměře cca 140 m².

Energetický průkaz byl nově vystaven s hodnocením 71 kWh/(m²a) pro bytové jednotky.

Roční spotřeba energie pro rok 2024 činí 39 500 kWh (teplá voda/vytápění) pro celou budovu.

Veškeré údaje týkající se velikostí byly převzaty z dostupné stavební dokumentace; neposkytujeme žádnou záruku.