Prodej domu 5+1 • 142 m² bez realitkyHamburg Volksdorf Hamburg 22359

Na skvělé parcele se v přední části nachází rodinný dům, který je již rezervován. V zadní části má být rodinný dům nově postaven. Po demolici garáže na pravé straně staré budovy vznikne místo pro průjezd dozadu. Pozemek se nachází v zadní řadě a je orientován na jih a západ.

Právo na chůzi a průjezd.

Oblíbená hamburská čtvrť Volksdorf se vyznačuje přírodním prostředím. Louky, pole a zelené plochy s turistickými stezkami vybízejí k dlouhým procházkám a k odpočinku. V bezprostřední blízkosti se nachází útulné centrum Volksdorfu s mnoha nákupními možnostmi a skvělou gastronomií. Oblíbené AEZ a různá golfová hřiště jsou v okolí. Základní školy, mateřské školy a střední školy jsou rovněž v bezprostřední blízkosti. Stanice metra a autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky.

Dům je individuálně navržen, a proto ho mohou kupující podle potřeby upravit. Pokud úpravy podstatně nezmění velikost budovy ani její statiku, tyto změny nevedou k dodatečným nákladům pro kupujícího.

Naše domy jsou ze základů postaveny masivně. Například zdivo vyráběných společnostmi Silka nebo Ytong je v prvním patře provedeno masivně. Vědomě se tak vyhýbáme lehkým konstrukcím či sádrokartonovým příčným zdím.

Cihlové fasády například od společnosti Olfry jsou opatřeny speciální ochranou proti vybělení. Střešní tašky jsou pokládány jako tašky z hlíny s engobovou ochranou od Braasu nebo srovnatelných výrobců.

Do kupní ceny je zahrnuto:

– podíl na pozemku    – dodatečné stavební náklady

– přípojky domu     – dům na klíč

Následující dodatečné stavební a připojovací náklady jsou v kupní ceně již zahrnuty:

– Zemní práce včetně odvozu nepotřebné zeminy

– Architekt, statik, stavební dozor

– Stavební žádosti, žádosti o přípojky, statika, doklad o tepelném zateplení

– Úřední poplatky a poplatky za přípojky

– Přípojky: elektřina, voda, telekomunikace, kanalizace a dešťová voda

– Stavební elektřina, stavební voda, stavební ploty, mobilní toaleta, lešení

– Stavební služby / odpovědnost / pojištění hrubé stavby proti požáru

– Náklady na demolici garáže a zahradního kůlce

– Nezbytné odklízecí práce

Do kupní ceny nejsou zahrnuty vnitřní malířské práce, podlahové krytiny (s výjimkou koupelen), kuchyně a úprava venkovních prostor a příjezdové cesty.

Podle hamburského zákona o ochraně klimatu musí být na střeše novostavby instalován fotovoltaický systém. V závislosti na konkrétním přání může být dům za příplatek vybaven různými fotovoltaickými systémy různých velikostí a wallboxem.