Prodej domu • 175 m² bez realitky, Dolní Sasko

Aktuálně je tento byt pronajímán přes AirBnB, Booking a další platformy. Pronájem jde velmi dobře. V roce 2025 jsme dosáhli tržby kolem 85 000 EUR.

Úklid i pračkový servis jsou svěřeny externím dodavatelům a fungují velmi spolehlivě.

Ubytovat se u nás mohou až 12 osob. Nabízíme 5 pokojů s manželskými postelemi a možnost ubytování 2 osob na obrovské rozkládací pohovce. V celém okolí je maximálně pět bytů, které dokážou hostit tak velké skupiny, a proto máme stálou obsazenost.

Pozor: Nabízí se pouze horní byt, nikoliv celý dům! Spodní byt je však za určitých podmínek také k prodeji. Ten je momentálně pevně pronajatý.

Vhodné také pro vlastní bydlení:

Zbrusu nová topná kotelna!

Chcete si v zimě příjemně užívat teplo u svého krbu a v létě trávit nádherné dny na nové střešní terase?

Vše vám nabízíme v atraktivní lokalitě Groß Mackenstedt s optimální dopravní dostupností. Kromě toho disponuje tento byt snem o bydlení zařízeným podkrovním prostorem s mnoha možnostmi využití.

Byt je moderně zrekonstruovaný, okamžitě k nastěhování a je již vybaven vestavěnou kuchyní. Nabízí vám pět ložnic, koupelnu s denním světlem a hostinskou toaletu, stejně jako sklepní místnost.

Aktuálně je byt pronajímán přes AirBnB a Booking, což umožňuje i "zkusit bydlení".

Dům jsme zakoupili ve společnosti, kterou musíme ze daňových důvodů znovu strukturovat. Oproti tomu prodáváme tuto velmi lukrativní nemovitost.

Groß Mackenstedt je venkovská, zelená čtvrť obce Stuhr, charakterizovaná malými obytnými čtvrtěmi s rodinnými domky, loukami a poli. Navzdory několika kilometrům do nejbližšího nájezdu na dálnici nebo do centra Brém se v bezprostřední blízkosti nachází mnoho lesních oblastí vhodných ke procházkám. Pro unavené městské obyvatele je toto místo rájem, protože zde můžete v klidu provozovat veškeré volnočasové aktivity, které máte oblíbené.

Mateřská škola je přímo na místě, základní škola se nachází v sousední obci Heiligenrode.

Střední školy jsou v Moordeich a Brinkum. Několik nákupních míst dojedete autem za pár minut. Pekařství je přímo v místě.

Byt se nachází v bytovém domě na okraji vybudované obytné čtvrti v zóně s maximální rychlostí 30 km/h.

Vybavení:

- Vestavěná kuchyň z buku s elektrickými spotřebiči

- Bílé dveře a obložení

- Jednotná vinylová podlaha s imitací dřeva v místnostech a chodbě

- Dlažba v kuchyni a obývacím pokoji

- Světlá dlažba v hostinské toaletě

- Vanová koupelna z roku 2022

- Podlahové vytápění v obývacím pokoji

- Nízké radiátory v technické místnosti/ložnici z roku 2022

- Krbový kamna v obývacím pokoji

- Technická místnost s připojením pro pračku

- Dřevěné schody vedoucí do zrekonstruovaného podkroví se dvěma dalšími místnostmi (užitná plocha)

- Střešní terasa o rozloze cca 80 m²

- Bílá plastová okna s izolačním zasklením z let 2002 a 2022

- Rolety u některých oken

- Střešní okna z let 2004, 2006 a 2024

- Elektrika s tří-vodičovými rozvody

- Rozvodná skříň z roku 2022

- Veškeré vedení kompletně renovováno (nejsou zde olověné vedení)

- Částečný sklep se samostatnou sklepní místností

- Zbrusu nová topná kotelna

- Úložník teplé vody Vitocell 300

- Solární kolektory od Viessmann, vakuové trubkové kolektory

- Dvě venkovní parkovací místa

- Glasfiberové připojení

- SAT systém

- Klinkerový obvod z roku 1981 s cca 5 cm izolací

- Betonové střešní tašky

- Mezipokojová stropní deska mezi přízemím a patrem z betonu

Při financování vám rádi pomůžeme.