Prodej domu 3+kk • 140 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nízkenergetický dům KfW 40+ na prodej! Energetická třída A+. Samostatně stojící rodinný dům v konstrukci z dřevěného rámu s pilotovým základem. Ekologická izolace z celulózy. Pozemek o rozloze 618 m², rok výstavby 2018. 139 m², 3,5 pokoje, tepelné čerpadlo zemní teplo (geotermální energie), centrální ventilační systém s rekuperací tepla, zásobník teplé vody. Fotovoltaická instalace o výkonu 8,5 kWp se 10 kWp úložištěm a smlouvou o odběru elektřiny do roku 2039, podlahové topení, bezbariérový přístup. Možnost samostatného bytu. Nad garáží je kryt pro auto + motocykl, je plánována i nabíjecí stanice (wallbox). Dvě další parkovací místa. Jedna zastřešená terasa, dvě další terasy, dva zahradní domky. Skvělá zahrada. Soukromý prodej. Kupní cena 499 900 EUR, k jednání. Podrobné informace (exposé) na vyžádání.

Obec Lemwerder se nachází v okrese Wesermarsch na levém břehu řeky Weser naproti Bremenu. Dostupná je přes parníkovou dopravu Weserfähre Lemwerder-Vegesack. Lemwerder sousedí s obcemi Berne a Ganderkesee a také se městem Delmenhorst.

Osídlení na okraji Bremenu je klidná a čistá obytná čtvrť bez průjezdu vozidel na okraji města Lemwerder – vyhlášena jako oblast s omezením dopravní rychlosti, maximálně tempem chůze. Přívoz, lékaři, školy a supermarkety jsou autem dosažitelné během několika minut. Veřejná doprava a školní autobusy jezdí pravidelně.

Podlahové topení a obytná dlažba v celém domě (včetně designu připomínajícího dřevo)

2 velké sprchy, do kterých se lze volně vstoupit, umístěné na obou patrech, vybavené dešťovými hlavicemi a zabudovanými sedátky ze zdiva

Prostorná vana pro dvě osoby

3 zamykatelné vstupy do domu (kromě hlavních dveří pro návštěvy se dá z nadstřešné garáže přímo vejít do kuchyně, koupelna má přímý vstup do zahrady, takže se do domu nedostává žádná špína – ideální i pro majitele psů)

Okna jsou trojitě zasklená, zamykatelná a s ochranou proti vloupání.

Přízemí a bezbariérový přístup

Obývací pokoj o rozloze 35 m² s širokými okenními fasádami a výhledem do zahrady.

Velká otevřená galerie, která nabízí prostor pro domácí kancelář pro 2 osoby i přespání hosta.

Možnost samostatného bytu.

Obě ložnice jsou dostatečně prostorné pro postele formátu "king size".

Zahrada je nenáročná na údržbu, vysazeny jsou trvalky (řez jen jednou ročně) a malé stromy, které poskytují soukromí (nestřihují se).

3 terasy, z toho 1 zastřešená, a další posezení v zeleném prostředí

3 vyvýšená záhony pro práci na zahradě bez bolesti zad

3 sudy na dešťovou vodu pro ekologickou závlahu

2 zahradní domky pro kola a dílnu

Vážení zájemci o koupi,

protože není zapojen makléř, který by za nás prováděl předvýběr, prosíme Vás o krátké představení, abychom věděli, komukoli dům ukážeme. Doklady o bonitě (platební schopnosti) získáte například na bonitaetscheck.immobilienscout24.de. Tento doklad se vyplatí – může být zaslán několika zájemcům.

Prosíme, žádáme o dotazy od "turistů" kvůli prohlídkám a makléřské poptávky!