Pronájem bytu 4+1 • 101 m² bez realitkyGrafinger Str. 36 Aßling Aßling Bayern 85617

Výhled na hory – okouzlující, prostorný 4-pokojový byt v přízemí malého rodinného domu (celkem 9 bytů), který stojí na svahu.

Obytná plocha činí přes 100 m² – dispozici viz přiložený půdorys.

Okouzlující výhled do přírody orientovaný na jihozápad,

vlastní uzamykatelné připojení pro pračku a sušičku ve společné velké prádelně v suterénu,

k dispozici je optické připojení.

Všechna podlaží jsou bezbariérově propojena moderním výtahem. Výtah ve suterénu umožňuje přímý přístup do „velké garáže“ – parkovací místo je přímo dosažitelné. V garáži jsou rovněž k dispozici místa pro kola.

Bytový komplex je postaven podle standardu KFW 55.

Přívod pro instalaci wallboxu (nabíjecí infrastruktura pro elektromobil) je k dispozici.

Nově postavený rodinný dům se nachází v obci Aßling (aktuálně přibližně 4 500 obyvatel) v okrese Ebersberg. Aßling leží v údolí Attel v předalpské oblasti a protéká jím potok Attel. Obec je díky železniční trati Mnichov – Rosenheim – Kufstein s vlastní vlakovou stanicí ideálně spojena s metropolí Mnichov, která je vzdálena 40 km, za přibližně 20 minut. Do Grafingu je 7 km a do Rosenheimu 20 km.

V Aßling naleznete veškeré obchody pro denní potřebu a vynikající zdravotní péči (lékaři, zubaři i lékárna), která je také pěšky velmi dobře dostupná.

Přátelskost k rodinám není v Aßling cizím pojmem: v obci se nacházejí dvě mateřské školy a dobře vybavená základní a střední škola. Další školy (reálná škola, gymnázium a odborné školy) jsou v Grafingu, Ebersbergu, Rosenheimu a Wasserburgu a jsou velmi dobře dostupné veřejnou dopravou. Pro volnočasové aktivity Aßling nabízí kromě tenisových a fotbalových hřišť a bazénu také rozsáhlou síť cyklostezek a pěších tras.

Vysoce kvalitní dubové parketové podlahy v ložnicích a moderné, velkoformátové světle šedé dlaždice v koupelně, kuchyni a obývacím prostoru.

Podlahové vytápění v celém bytě.

Koupelna s denním světlem (s vanou, bezzdvižnou sprchou, sušičem ručníků apod.) je vybavena moderními, elegantními armaturami.

– Bílé vnitřní a bytové vstupní dveře

– Domovní interkom

– Rolety

– Podlahové vytápění

– Decentralizované větráky ve všech místnostech

V suterénu se nachází velká společná prádelna, která nabízí dostatek místa pro vlastní pračku a sušičku.

– Uzamykatelný sklepní prostor pro každou bytovou jednotku

Moderní výtah spojuje suterén či velkou garáž s podkrovím.

Schodiště a sklep (kromě prádelny) jsou vybaveny granitem a zábradlí je z nerezové oceli.

Jsou pevně přiřazena dvě parkovací místa. Nájemné za jedno parkovací místo činí 75 EUR.

V celém domě nejsou žádní psi a bydlí zde pouze nekuřáci. Tuto podmínku musí splňovat i budoucí nájemníci.

Za správnost a úplnost informací není nabízena žádná záruka.