Prodej pozemku • 917 m² bez realitkyJahnstraße 14, , Hessen

Na prodej se nabízí atraktivní stavební pozemek v klidné obytné čtvrti v Alsbach-Hähnlein (část Alsbach) na adrese Jahnstraße 16. Pozemek se nachází v upraveném prostředí rodinných a dvojrodinných domů s prostornými zahradami a bohatou zelení – ideální pro rodiny, páry nebo stavitele, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale zároveň mít dobrou dostupnost.

Stavební možnosti (podle údajů stavebního úřadu):

• Stavební okno: cca 14 × 17 m (≈ 270 m² pozemkové plochy)

• Počet podlaží: 1–2 plné podlaží

• Zastavitelný poměr ploch (GRZ): 0,3

• Hrubá zastavitelná plocha (GFZ): 0,6

• Typ střech / sklon střechy:

  • Sedlová střecha / valbová střecha: až max. 35°

  • Plochá střecha / jednostranná střecha: až max. 10°

Pozemek tak nabízí velmi dobré předpoklady pro individuální výstavbu – podle plánů například rodinného domu, duplexu nebo vícegenerační koncepce.

Inspirace:

K dispozici je návrh (dosud nepodán) na výstavbu duplexu, který může sloužit jako inspirace pro využití (viz obrázky).

Poznámka: Uvedené údaje pocházejí z informací stavebního úřadu; závazné vymezení proběhne prostřednictvím územního plánu nebo předběžného stavebního povolení.

Katastrální území 1, parcelní číslo 686 = cca 913 m²

Pozemek se nachází na svažitém terénu se západní orientací v jižní části obce Alsbach-Hähnlein, v bezprostřední blízkosti vinic. Ulice Jahnstraße je klidná silnice zasazená v příjemné obytné oblasti převážně s rodinnými a dvojrodinnými domy, velkými zahradami a bohatou zelení.

Okolí je ideální pro všechny, kteří oceňují klid a přírodu: pole, stezky a zelené plochy jsou prakticky přímo za dveřmi – perfektní pro procházky, běh nebo cyklistiku. Zároveň jsou v Alsbach-Hähnlein a okolních obcích rychle dostupné obchody, jesle, školy, lékaři a další infrastruktura.

Díky dobré regionální dopravní dostupnosti je lokalita atraktivní také pro dojíždějící směrem na Darmstadt, do oblasti Rýn-Main či Rýn-Neckar.