Prodej domu 7+1 • 198 m² bez realitky, Braniborsko

Tento pečlivě udržovaný rodinný dům pro dvě domácnosti propojuje historické kouzlo 20. let 20. století s nejmodernějším komfortem bydlení. V roce 2007 byla původní budova kompletně zrekonstruována a rozšířena o prostorný přístavek. Výsledkem je obytný celek s promyšleným dispozicím, stylovými detaily a vysokou kvalitou života.

Nemovitost zahrnuje plnohodnotné přízemí, podkroví s využitelným prostorem a všestranně použitelný sklep. Přístavek postavený v roce 2007 je také plně podsklepený a okouzlí prostornými okenními plochami, příjemnou výškou stropů a podlahovým vytápěním. Tím se otevírá řada možností využití – od komfortní místnosti pro koníčky až po obytné dodatkové prostory.

Do domu vstoupíte přes vítavou verandu a dostanete se do společného schodiště. První obytná jednotka se rozprostírá v přízemí, podkroví i sklepním prostoru.

V přízemí se v části starší budovy nachází ložnice, pracovovna a světlá koupelna se sprchou. Přechod v moderní přístavek tvoří zároveň srdce nemovitosti: prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s kvalitní vestavěnou kuchyní (mimo jiné plynový sporák značky Smeg, pracovní deska z přírodního kamene). Velká okna od podlahy až ke stropu naplavují místnost světlem a vytvářejí příjemnou atmosféru. Krb na chladné dny dodá útulné teplo.

Sousedící zimní zahrada se v létě dá zcela otevřít a slouží jako rozšířený obytný prostor nebo terasa. Pečlivě upravená zahrada je opravdový idylický kout – rozmanitě osazená, dobře chráněná a nabízí četné sluneční i zastíněné prostory. Plovoucí rybník zve k osvěžení. Přilehlá přístavba slouží jako sauna – dokonalý wellness zážitek ve vlastním domově.

V podkroví se nachází prostorná koupelna s denním světlem s bezbariérovou sprchou a vanou, dvě dětské pokoje a praktický úložný prostor. Jeden z dětských pokojů má přímý přístup do zrekonstruovaného půdního prostoru, který je ideální jako herna nebo útočiště.

Vytápění nemovitosti je zajištěno moderním plynovým kondenzačním kotlem v kombinaci se solární termikou; podlahové vytápění poskytuje příjemné teplo a vysoký komfort bydlení.

Druhá obytná jednotka je přístupná samostatně přes společné schodiště a nabízí ideální možnosti pro vícepokolové bydlení, byt pro nájemné nebo investiční objekt. Zahrnuje světlou halu, moderní koupelnu se sprchou, kuchyň, ložnici a útulný obývací pokoj. Prostorný, vkusně upravený půdní prostor nabízí další využitelnou plochu a je přístupný přes halu. Tato jednotka byla v roce 2020 kompletně zmodernizována a mezi jiné byla vybavena novou koupelnou, vlastním plynovým kotlem pro jednotlivé podlaží a novou vestavěnou kuchyní.

Tento atraktivní dům pro dvě domácnosti se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit ve Falkensee – v klidné, rodinné čtvrti s výbornou, centru blízkou infrastrukturou. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, starými stromy a příjemnou, zelenou atmosférou.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré: nejbližší nádraží je dosažitelné pěšky za několik minut a nabízí rychlé spojení do Berlína, což činí Falkensee zvláště atraktivním pro dojíždějící. Obchodní možnosti, jesle, školy, lékaři a nabídka volnočasových aktivit jsou v přímé blízkosti a snadno dostupné pěšky.

Bezprostřední okolí nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a volnočasové aktivity: četné zelené plochy, rekreační oblasti a nedaleké jezero Falkenhagener zve k procházkám, běhání nebo poklidným chvilkám v přírodě.

Komfort a vybavení

• Podlahové vytápění v domě pro příjemné klima bydlení

• Elektrická žaluzie v přízemí (v horním patře manuální rolety)

• Sauna s přilehlou terasou a přímým vstupem do plovoucího rybníka

• Prostorná prádelna s oddělenou sušárnou

Technika a energie

• Moderní plynový kondenzační kotel v kombinaci se solární termikou (podpůrné vytápění)

• Solární zařízení pro výrobu elektřiny včetně úložiště

• Vodní filtrační zařízení a centrální změkčovací jednotka pro vysokou kvalitu vody

Venkovní prostory

• Profesionální zavlažovací systém zahrady značky Hunter

• Masivní garáž s elektrickými závěsnými vraty a připojením elektrické energie

• Samostatný kryt pro kola