Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBahnhofstraße 108, , Braniborsko

Vítejte v tomto exkluzivním novostavbě bytu, který bude poprvé obýván až po dokončení v roce 2026. Byt se nachází v 1. patře moderní bytovky se dvěma podlažími a nabízí přibližně 83 m² obytné plochy, přičemž zaručuje prvotřídní, udržitelný a zároveň rodinně přívětivý způsob bydlení.

Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu a okouzlí vás množstvím denního světla a příjemnou atmosférou. Odtud máte přístup na balkon, který vás zve k odpočinku a nabízí krásný výhled do zeleně – ideální místo pro klidné chvíle na čerstvém vzduchu.

Byt disponuje třemi prostorně řešenými pokoji, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Zvláštním lákadlem je elegantní koupelna s komfortní vanou, která navíc poskytuje prostor pro relaxaci.

Luxusní vnitřní vybavení s vysoce kvalitní masivní parketou, moderním sanitárním vybavením a stavbou určenou ke prvotnímu nastěhování splňuje ty nejvyšší nároky na komfort a design.

Byt je vytápěn podlahovým vytápěním, napájeným ekologickou tepelným čerpadlem dle standardu KfW-40 – energeticky úsporný, udržitelný a připravený na budoucnost.

Další úložný prostor nabízí přibližně 3 m² velký sklep na pozemku obytného komplexu. K bytu náleží také vlastní parkovací místo, které lze dle potřeby vybavit Wallboxem. Pro využívání nabíjecí infrastruktury je však nutné uzavřít samostatnou smlouvu s provozovatelem.

Byt je k dispozici od 19. ledna 2026.

Hlavní přednosti na první pohled

• 3-pokojový byt s přibližně 83 m² obytné plochy

• Novostavba v budově s KfW-40 efektivitou

• Ekologické tepelné čerpadlo

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Vysoce kvalitní masivní parketa

• Balkon s výhledem do zeleně

• Moderní koupelna s komfortní vanou

• Klidná, moderní obytná atmosféra

• Parkovací místo s možností vybavení Wallboxem

Byt se nachází na adrese Bahnhofstraße 108 v bloku Dahlewitz v oblasti Blankenfelde, žádoucím obytném místě jižně od Berlína. Bahnhofstraße je historická ulice převážně s rodinnými domy a menšími bytovými domy. Lokalita kombinuje zeleň s vynikající dopravní dostupností do metropole a okolí.

V pěší vzdálenosti se nachází nádraží Dahlewitz, odkud se pohodlně dostanete vlakem do Berlína a okolních měst – ideální pro dojíždějící. Za necelou půlhodinu je možné dosáhnout s vlakem RE8 konečné stanice Berlin Ostkreuz. Navíc je vzdálen přibližně 1,2 km nástupní stanice S-Bahn Blankenfelde, odkud vede linka S2 směrem do Berlína.

Díky blízkosti spínací silnice B96 i berlínského okruhu (A10) máte rychlý přístup do nadregionální silniční sítě. Obec Blankenfelde-Mahlow je rovněž proslulá velmi dobrou dopravní dostupností a blízkostí letiště BER.

Denní potřeby lze pohodlně uspokojit v bezprostředním okolí: v Dahlewitz a sousedních částech Blankenfelde a Mahlow naleznete supermarkety, pekárny, poskytovatele služeb, lékaře, stejně jako jesle a školy. Lokalita tedy nabízí jak párům, tak rodinám velmi dobrou infrastrukturu a krátké denní trasy.

Pro volný čas a odpočinek vybízí zejména nedaleký zámkový park Dahlewitz se svými cestami, loukami a starým stromovým porostem k procházkám, běhacím okruhům či relaxaci v přírodě. Okolní brandenburská krajina plná lesů a polí nabízí také rozmanité možnosti pro cyklistické výlety a výlety do přírody – přičemž Berlín se svým rozsáhlým kulturním a gastronomickým nabídkou je stále rychle dostupný.

Masivní parketa v obytných prostorách: Byt je v obývacích a ložnicových prostorech vybaven vysoce kvalitní masivní parketou. Díky příjemné textuře dřeva vzniká zvláště útulný pocit domova.

Podlahové vytápění v celém bytě: Pro komfortní klima v místnostech je v celém bytě instalováno podlahové vytápění. Rovnoměrně rozvádí teplo a snižuje zvedání prachu, což je zejména pro alergiky výhodné. Navíc nejsou rušivé radiátory, takže místnosti lze ideálně zařídit podle libosti.

Praktická technická místnost: Samostatná technická místnost uvnitř bytu poskytuje cenný další úložný prostor. Díky tomu zůstávají kuchyně, koupelna a obytné prostory uklizené a přehledné.

Úložný prostor na pozemku obytného komplexu: K bytu náleží také sklep umístěný na pozemku komplexu.

Parkovací místo na pozemku: Ke bytu patří vlastní parkovací místo v rámci obytného komplexu. V případě potřeby lze parkovací místo doplnit o Wallbox, což činí byt zvláště atraktivním pro majitele elektrických či hybridních vozidel a podporuje bydlení připravené na budoucnost. Pro tuto službu je však nutné uzavřít samostatnou smlouvu s provozovatelem nabíjecí infrastruktury.

Zatímco využití nabíjecí infrastruktury je volitelné, pronájem parkovacího místa je součástí nájemní smlouvy a není volitelný (příplatek 50 € měsíčně ke základní nájemné). Nájemní smlouva předpokládá minimální dobu nájmu 2 roky, po níž může dojít ke změně cenové stupnice.