Prodej bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyBerliner Straße 22, , Bádensko-Württembersko

Byt se skvělým půdorysem! 360° prohlídka

Tento pečlivě udržovaný byt byl od vzniku obýván výhradně předchozím majitelem (mým dědečkem) a je tedy v původním stavu. Okouzlí Vás promyšleným uspořádáním, světlými místnostmi a příjemnou atmosférou bydlení v atraktivní lokalitě Herrenberg.

Byt již byl vyklizen, včetně úplného odstranění původní kuchyně, takže můžete bez potíží realizovat své vlastní představy a přání. Prostorná, kvalitní vestavěná skříň v chodbě byla záměrně ponechána a ráda zůstane v bytě, pokud si ji přejete převzít.

Díky optimálnímu dispozici a klidnému, avšak centrálnímu umístění se byt výborně hodí pro rodiny. Dobře navržené místnosti poskytují dostatek prostoru pro společné bydlení i individuální útočiště.

K nabídce dále patří společně využívaná místnost pro kola, prostorný a uzamykatelný sklep a uzamykatelná garáž.

Byt nabízí řadu možností využití a je ideální pro jednotlivce, páry či rodiny, které si cení tichého prostředí, příjemného obytného komfortu a velmi dobré infrastruktury.

Energetický průkaz je k dispozici.

Prohlášení o dělení podílu je k dispozici.

Poslední rozúčtování (2024) a hospodářský plán na rok 2025 jsou k dispozici.

Z rozúčtování za rok 2024 vyplývá rezerva na údržbu ve výši 177 815 €.

Další rozúčtování (2025) se pravděpodobně očekává v únoru.

Pro další dotazy jsem Vám kdykoli k dispozici prostřednictvím zprávy.

S pozdravem

Patrick Kraus

Byt se nachází v dobré obytné lokalitě v Herrenbergu. Školy, školky, možnosti nákupů i četné volnočasové aktivity jsou v bezprostřední blízkosti. Vynikající dopravní spojení – ať už autem, nebo díky nedalekému nádraží – činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Herrenberg se nachází v srdci okresu Böblingen a patří do regionu Stuttgart. Se zhruba 34 000 obyvateli spojuje město bydlení blízké přírodě s městským komfortem. Historické centrum se svými půvabnými domy s fachwerkovou architekturou, kavárnami, restauracemi a pestrou nabídkou obchodů zve k posezení.

Přímo u přírodního parku Schönbuch Herrenberg nabízí řadu možností k odpočinku a sportovním aktivitám, jako je pěší turistika, cyklistika nebo procházky v přírodě. Nabídku dále doplňují sportovní kluby a rozmanité volnočasové aktivity.

Dopravní spojení:

• Přímé napojení na dálnici A81

• Linka S-Bahn S1 od nádraží Herrenberg s přímým spojením do Stuttgartu

• Regionální vlaky směřující do Böblingenu, Tübingenu a do okolí

• Letiště Stuttgart je dosažitelné přibližně za 30 minut