Pronájem nebytového prostoru • 310 m² bez realitkyScheffelstraße 5, , Bádensko-Württembersko

Komerční jednotka v preferované centrální lokalitě Singen – ihned k dispozici

Adresa: 78224 Singen, pěší zóna – obchodní ulice v obytném a obchodním domě

Detaily nemovitosti:

• Prodejní plocha: cca 310 m² – prostorná a flexibilně využitelná

• Lokalita: 1b-centrální poloha v rušné pěší zóně s vysokou frekvencí chodců

• Okolí: špičkové obchody v bezprostředním okolí – ideální pro maloobchod, služby nebo showroom

• Vybavení:

- Samostatná kuchyně, WC a skladovací prostor

- Velká výlohová fasáda na dvou stranách – optimální viditelnost

- Laminátové podlahy, čerstvě zrenovované

- Pelletové topení – moderní technologie s nízkou spotřebou

- Vlastní parkovací místo přímo u budovy (volitelné)

Zvláštnosti:

• Reprezentativní umístění v udržovaném obytném a obchodním domě

• Promyšlená dispozice – mnoho možností přestavby, např. pro lékařské ordinace nebo fyzioterapii (ideální díky BEZBARIÉROVÉMU přístupu)

• Možné nastěhování – ihned nebo dle individuální dohody

• Atraktivní čistý nájem € 9,90 za m² + provozní náklady + zákonná DPH

Komerční objekt se nachází v absolutně centrální lokalitě Singen u Hohentwiel, v oblíbené pěší zóně. K nádraží a autobusovému nádraží je to jen 3 minuty pěšky!

Obytný a obchodní dům byl v roce 2007 kompletně energeticky zrenovován. Před cca 3 lety proběhla interiérová rekonstrukce (podlahová krytina apod.). V roce 2025 byla renovována kuchyně a zaměstnanecká místnost.