Pronájem domu 4+kk • 142 m² bez realitkySeppenser Mühlenweg 113B, , Dolní Sasko

Máte rádi domy postavené z přírodních materiálů a užíváte si bydlení v útulné atmosféře, s velmi dobrým vnitřním klimatem a vysokou energetickou účinností? Pak jste právě našli ten správný dům. A to navíc v perfektní lokalitě v Buchholzu.

Užijte si spoustu klidu a přírody a pokud chcete, jste rychle v Hamburku. Buchholz vám nabízí mnoho výhod.

Tento kvalitní originální švédský dům byl postaven teprve na konci roku 2019 a je nyní prodáván z důvodu osobních změn a stěhování. Nachází se v novostavbě – jak opticky, tak technicky – ve velmi dobrém stavu. Švédský dům je ihned k nastěhování, protože všechny místnosti jsou již kompletně obyvatelné. Stačí si dovnitř postavit vlastní nábytek a můžete začít bydlení v kvalitním a uvolněném domově.

Dům je vytápěn centrálním plynovým topením, které ohřívá každé patro a každou místnost prostřednictvím podlahového topení. Trojitě zasklená okna poskytují vynikající ochranu před chladem, a přesto jsou všechny místnosti díky své velikosti nasycené světlem. Tři další okna od firmy Velux s elektricky ovládanými venkovními rolety přinášejí do horního patra rovněž hojnost světla.

Mezi další instalovaná vybavení patří mimo jiné solární termická jednotka na ohřev teplé vody, kamerový dozor s alarmem, vířivka, dvě garáže s elektronickými vraty, příprava na komín a extra velká sprcha v horním patře.

Terasa je naprosto ideální pro opalování a je zajištěna proti pohledu zvnějšku. Dům byl navržen tak, aby hlavní místnosti měly vždy dostatek přirozeného světla.

Čistý nájem činí 2 480 € měsíčně, plus 375 € režijních nákladů (za služby, topení a ohřev teplé vody).

Kauce činí 4 960 € (dva čisté nájmy) a je splatná před nastěhováním. Rovněž je třeba předložit vlastní pojištění domácnosti – kvůli případným budoucím škodám na majetku domu či uvnitř domu, ke kterým může dojít vlastní vinou.

Ve smlouvě o stupňovitém nájmu se stanoví každoroční úprava ceny ve výši 1,5 % čistého nájmu (opakovaná po 365 dnech). Rodinný dům může být předán nevybavený nebo zařízený.

Pokud je dům převzat zařízený, činí měsíční čistý nájem 2 780 € plus 375 € režijních nákladů (za služby, topení a ohřev teplé vody).

Větší domácí zvířata, stejně jako psi a kočky, jsou povolena pouze po předchozí dohodě. Podnájem je vyloučen.

Nájemce není povinen platit žádnou provizi.

Prohlídka je možná kdykoli – po předchozí domluvě.

Tento kvalitní a mladý originální švédský dům se nachází na konci malé soukromé ulice v Buchholz-Seppensen.

Buchholz v regionu Nordheide je atraktivní město, které se nachází v okrese Harburg v Dolním Sasku. Je obzvláště vhodné pro lidi, kteří žijí a pracují v metropolitní oblasti Hamburku, ale přesto si cení venkovského a klidného života. Díky skvělé dostupnosti metropole a zároveň vysoké kvalitě života je velmi oblíbeným místem k bydlení.

Přibližně 41 000 obyvatel zde žije a pracuje. Město Buchholz leží přibližně 35 kilometrů jižně od Hamburku, v Lüneburger Heide – v tzv. Nordheide.

Buchholz je hospodářsky dobře rozvinuté. Město nabízí mix menších a středně velkých podniků, zejména v oblasti maloobchodu, řemesel a služeb. Mnoho dojíždějících z Buchholzu pracuje v Hamburku a okolí.

Nádraží Buchholz spojuje město s Hamburkem a Brémami prostřednictvím regionální železnice Metronom. Zde je také velmi dobré spojení s regionální autobusovou dopravou.

Dálnice A1 je snadno dostupná, což dělá z města velmi atraktivní místo i pro dojíždějící.

V Buchholzu a jeho okolí se nachází několik škol – od základních škol až po střední školy, jako je Gymnasium Buchholz a okresní hudební škola Buchholz. K dispozici jsou také odborné školy, učiliště a dokonce specializované instituce jako Heide-Werkstätten pro osoby se zdravotním postižením.

Navíc je zde řada mateřských školek a zařízení péče pro rodiny.

V okolí Buchholzu naleznete četné parky a chráněná území, například regionální park Rosengarten.

Brunsberg – nejvyšší vyvýšenina v okolí s výškou přibližně 129 m – nabízí fantastické výhledy a možnosti pro pěší turistiku.

Buchholz je rovněž známý svými kulturními akcemi, jako je umělecký a kulturní festival, koncerty a divadelní představení. Náměstí a okolní obchody poskytují pestrý nákupní zážitek – od lokálních butiků až po větší maloobchodní řetězce. Restaurace a kavárny ve městě nabízejí jak regionální, tak mezinárodní kuchyni.

Kluby a sportoviště v regionu poskytují široké možnosti pro rekreační i profesionální sportovce.

Město Buchholz se pyšní vysokou kvalitou života, ovlivněnou jak zeleným okolím, tak blízkostí k Hamburku a dalším velkým městům, jako je Lüneburg. Nabízí vysoký standard zdravotní péče a řadu volnočasových aktivit.

Další vlastnosti objektu:

• 4,5 obytných/ložnicových prostor

• Originální švédský dům

• Prostorný obývací prostor

• Velká a světlá jídelna v obývacím pokoji

• Prostorná obytná kuchyně

• Sprchové koupelny s WC

• Velká vana v horním patře

• Všechny místnosti mají prémiové designové podlahy nebo kvalitní italské dlaždice

• Všechna okna jsou vybavena na zakázku vyrobenými lamelovými dřevěnými žaluziemi a trojitým izolačním zasklením

• Tři dodatečná okna Velux orientovaná na sluneční stranu s elektricky ovládanými venkovními rolety

• Částečně venkovní/okenní markýzy

• Příprava na krb

• Extrémně rychlý internet (optické vlákno)

• Moderní plynové topení

• Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým topením

• Vstupní prostor s dřevěnou verandou

• Velká terasa s výhledem do zahrady

• Mimořádně klidná, ale přitom centrální lokalita

• Dvě garáže a několik parkovacích míst

• Solární termická jednotka pro bezplatný ohřev teplé vody

• Kamerový dozor a alarmový systém

• Vířivka

• Blízkost k chráněným územím a lesům

• Blízkost centra

Důležitá informace:

Chyby, mezilehlé změny či mezistěhování si vyhrazujeme.

Další informace:

K dispozici je osvědčení o spotřebě energie, které je platné do 18. 9. 2035. Konečná spotřeba energie činí 52,60 kWh/(m²*a). Hlavním zdrojem energie pro vytápění je plyn. Rok výstavby objektu dle osvědčení o spotřebě energie je 2019 a energetická třída je B.

Informace:

Nová vířivka a kompletní kamerový dozor (po celé budově) s pohybovými senzory a alarmem jsou zahrnuty v uvedené nájemné bez dodatečných poplatků a budou ve smlouvě o pronájmu vyznačeny zvlášť!