Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyKöln Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

Vítáme Vás ve Vašem novém domově! Tento rekonstruovaný byt z roku 2022 v Kolín-Ensen spojuje moderní bydlení s městskou kvalitou života – a to zcela bez poplatků realitní kanceláři.

Hlavní přednosti na první pohled

⭐ 1,5 pokoje (cca 70 m²), kuchyň v oddělené místnosti, XXL balkon

⭐ Čerstvě rekonstruováno v roce 2022, nové podlahy, moderní koupelna, bílé zdi, bílé vnitřní dveře, nové elektrické rozvody

⭐ Parkovací místo v podzemní garáži (navíc 25 000 €)

⭐ Moderní vestavěná kuchyň je součástí nabídky

⭐ Velká sklepní místnost, sklep na kola & suchý sklep

⭐ Služby domovníka (úklid schodiště, zahrada, zimní údržba, odvoz odpadu)

⭐ Skvělá dostupnost: MHD, Rýn & obchody v docházkové vzdálenosti

360° prohlídka:

https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Byt je k dispozici ihned. Toto je Vaše šance bydlet ve vlastním bytě ještě tento rok!

Popis objektu

V velmi udržovaném obytném domě se 16 jednotkami a v příjemné čtvrti se prezentuje tento krásný byt ve 3. patře s přibližně 70 m² obytné plochy.

Podlahová krytina

Při vstupu do bytu Vás přivítá jednotná, útulná laminátová podlaha.

Příchod světla

Velké prosklené plochy zajišťují dostatek denního světla, což činí bydlení obzvlášť příjemným.

Koupelna

Vnitřní koupelna s vanou je opravdovou oázou wellness. Disponuje moderními, velkoformátovými dlaždicemi, umyvadlem, zrcadlem, toaletou a vanou. Zde je také dostatek místa pro pračku a sušičku.

Kuchyň

Kuchyň je umístěna v oddělené místnosti, aby se pachy nedostaly do obytné části.

Obývací a ložnicová část

Centrální částí bytu je otevřený obývací a ložnicový prostor s přístupem na velký balkon. Prostornost tohoto prostoru okamžitě navozuje pocit pohody. Praktický koutek je ideální pro umístění pohodlné postele.

Balkon

XXL balkon se rozprostírá přes celou šířku bytu a díky ideální jihozápadní orientaci nabízí maximální počet slunečných hodin – nad střechami Ensen.

Parkovací místo

Parkovací místo se nachází v podzemní garáži pod domem, což Vám zajistí, že do něj vstoupíte suchými nohami.

Další místnosti

Vlastní sklep, sklep na kola a suchý sklep doplňují kompletní balíček bezstarostného bydlení.

Služby domovníka

Domovník se stará o úklid schodiště, údržbu zahrady, odvoz odpadků a zimní údržbu.

Vítejte v Kolín-Ensen, šarmantní městské čtvrti na pravém břehu Rýna v Kolín-Porzu. Dokonalá kombinace městského komfortu a relaxace v přírodě činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní:

• Obchodní možnosti jako diskonty, butiky, kadeřnictví a banky jsou pohodlně dostupné pěšky.

• Rýnské louky a promenáda podél břehu Vás zvou na procházky, běh nebo klidné západy slunce – jen 10 minut chůze.

• Tramvajová linka 7 Vás za cca 20 minut doveze přímo do centra Kolína.

• Letiště Kolín/Bonn je dostupné za pouhých 15 minut jízdy autem – ideální pro časté cestovatele a dojíždějící.

• Dílnice A3, A4 a A59 jsou rychle dosažitelné a zajišťují optimální mobilitu.

Závěr: Ensen Vám nabízí klidné bydlení se všemi výhodami velkoměsta – ideální pro dojíždějící, milovníky přírody a městské gurmány.

• XXL balkon se sluneční expozicí díky jihozápadní orientaci

• Moderní vestavěná kuchyň v ceně

• Rekonstruovaná koupelna s vanou a možností připojení pračky

• Laminátová podlaha a bílé vnitřní dveře

• Parkovací místo v podzemní garáži (navíc 25 000 €)

• Samostatný sklep, sklep na kola & suchý sklep

• Služby domovníka (úklid schodiště, zahrada, zimní údržba, odvoz odpadu)

Prosím, projděte si také 360° prohlídku:

https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Impresum:

Rohde Immobilien GmbH

Wilhelmstr. 32

51379 Leverkusen

Telefon: 02171-4018410

E-mail: info@rohde.immobilien

Jednatel: Bastian Rohde

Sídlo společnosti: Leverkusen

Okresní soud v Kolíně, HRB 109281

DIČ: DE352133758