Prodej domu • 680 m² bez realitkyLeipzig-Plagwitz Plagwitz Sachsen 04229

Okouzlující bytový dům s klinkerovou fasádou se nachází v klidné oblasti módní čtvrti Leipzig-Plagwitz. Disponuje 8 byty o obytné ploše 60 m² nebo 70 m² a je chráněn jako památka. Byty mají praktické dispozice a každý z nich má 3 pokoje. Podkrovní prostor nabízí atraktivní rezervu pro případnou přestavbu. Zadní budova je ze zadní strany přímo napojená na hlavní dům a je v současnosti využívána jako dílna. Plynové centrální topení pro výrobu tepla bylo v roce 2025 obnoveno. Ohřev teplé vody probíhá decentralizovaně. Současný nájem činí přibližně 43.850 €. Zvýšení nájemného je krátkodobě opět možné již od října, případně v listopadu tohoto roku. Od listopadu pak nájem činí přibližně 48.890 €. Další vysoce atraktivní potenciál pro zvýšení nájemného je navíc dán.

Atraktivní bytový dům se nachází v kulturně živé čtvrti Plagwitz v Lipsku. Okolí, známé svou kreativní atmosférou, nabízí vynikající kvalitu života. Centrum města je vzdáleno méně než 4 kilometry, což zaručuje rychlé spojení se všemi městskými vybavenostmi.

Pro každodenní potřeby jsou k dispozici rozličné možnosti nakupování v krátké vzdálenosti. Rodiny s dětmi mají prospěch z vynikající vzdělávací infrastruktury: Základní škola je jen kousek od domu, zatímco školka i gymnázium jsou také rychle dostupné.

Čtvrť je obzvláště známá svou historickou průmyslovou architekturou a moderními loftovými byty, což z ní činí oblíbené místo k bydlení pro mladé rodiny a kreativní osobnosti. Spojení s dálnicemi je rovněž výhodné, takže se můžete pohodlně pohybovat jak v rámci Lipska, tak i mimo něj. Objevte rozmanitost a jedinečný šarm Plagwitz.

Kupní nemovitost je nabízena v současném stavu. Prodávající neposkytuje žádnou záruku na kvalitu, bezvadnost nebo rozměry nemovitosti. Prodej probíhá s vyloučením veškeré odpovědnosti za vady, pokud nejde o úmyslné podvodné skrytí skutečností nebo zaručené vlastnosti. Nabídka nemovitosti je nezávazná. Výpadky, omyly a mezilehlý prodej si vyhrazujeme.

Zaujalo vás to? Zavolejte nám nebo nám zašlete poptávku.