Prodej domu • 500 m² bez realitkyPrödeler Straße 9, , Sasko

Na prodej je zcela pronajatý rodinný dům s přibližně 500 m² obytné/užitné plochy, který stojí na pozemku o rozloze 980 m² a je vynikající volbou jako dlouhodobá investice. Nemovitost je kompletně využívána světově známým hlavním nájemcem, který si trvale pronajal všech pět bytových jednotek.

Roční čistý nájem činí 72 000 €, což při kupní ceně 1 200 000 € odpovídá výnosu 6,0 %. Díky jednotnému pronájmu vzniká téměř minimální správa – ideální pro pasivní a stabilní investici.

Hlavní přednosti:

• přibližně 500 m² celkové pronajaté plochy

• pozemek o rozloze 980 m²

• individuální pronájem globálnímu hlavnímu nájemci

• roční čistý nájem: 72 000 €

• výnos: 6,0 %

• dlouhodobá nájemní smlouva se solventním partnerem

• žádná neobsazenost, žádná správa spojená s více nájemci

• udržovaný stav a udržitelný výnos

Tato nemovitost nabízí vynikající příležitost pro investory, kteří kladou důraz na bezpečí, bonitu a předvídatelné příjmy.

Prodej nemovitosti probíhá formou Share Deal.

V případě jakýchkoli dotazů nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Objekt se nachází v jedné z nejoblíbenějších a nejekologičtějších rodinných lokalit v Markkleebergu. Okolí je charakteristické vysokým podílem zeleně, klidnými ulicemi a upraveným prostředím, které spojuje kvalitu života a bezpečí. Bezprostřední blízkost k Markkleeberger See poskytuje ideální předpoklady pro aktivní volnočasové aktivity a odpočinek na čerstvém vzduchu – ať už při vodních sportech, běhu nebo klidných procházkách.

Je třeba také zdůraznit velmi dobrou dopravní dostupnost k městské infrastruktuře: Různé možnosti nákupu a bohatá nabídka gastronomických zařízení jsou rychle dosažitelné, stejně jako četná dětská školka a školy. Díky vynikající dopravní dostupnosti lze snadno dosáhnout jak centra Lipska, tak i oblastí určených k relaxaci – ať už na kole, autem nebo veřejnou dopravou.

Pro veškeré dotazy nebo další informace mě neváhejte kontaktovat. Telefonicky jsem k dispozici od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud vám to vyhovuje více, můžete mi také napsat zprávu přes WhatsApp. Moje číslo je 0163-5152057.

Alternativně mi můžete také zaslat e-mail na adresu hildebrand@gpm.immobilien.

Pokud byste chtěli hovořit přímo s vlastníkem, například ohledně vyjednávání kupní ceny, můžete přímo kontaktovat pana Petera Jugla na telefonním čísle 01709848571 nebo mu poslat zprávu na WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastoupeno:

Peter Jugl