Prodej domu • 168 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Toto kapitánské sídlo je víc než jen budova – je to místo s charakterem, historií a potenciálem pro další rozvoj. Postaveno v polovině 19. století a po generace obýváno, domov dodnes vykazuje typické znaky klasického kapitánského domu: masivní provedení, výrazná bulová okna ve fasádě a stavební hmota, kterou dnes najdete jen zřídka.

Nemovitost je řešena jako dvojdružný dům, stojí na pevné kamenné základně a nachází se na vlastnickém pozemku. Není chráněna jako památka. Dům byl průběžně udržován a pečlivě ošetřován. Poslední údržbové a opravárenské práce proběhly v roce 2025, a to jak v interiéru, tak exteriéru. Střecha včetně izolace byla již obnovena v roce 2008. Stavba je suchá a stabilní.

S přibližně 168 m² obytné plochy a 247 m² užitné plochy nabízí dům prostorné možnosti pro rozličné životní koncepty. Navíc je zde potenciál pro dokončení půdního prostoru, což umožní vytvoření další obytné plochy. Je možná realizace jako prostorný rodinný dům, s podnájmovým bytem nebo také jako kombinace bydlení a pronájmu rekreačních nemovitostí. K dispozici je architektonická vize možné dispozice, kterou lze poskytnout na požádání.

Zvláštní rysy, jako je otevřený krb v obývacím pokoji, kachlový krb v horním patře a finská sauna, podtrhují individuální charakter domu. Moderní infrastruktura je zajištěna, včetně optického připojení s rychlostí až 1 000 Mbit/s.

Volitelně je možné pozemek za příplatek rozšířit, čímž vzniknou další možnosti rozvoje.

Nemovitost se nachází v ostrovním letovisku Prerow, jednom z nejoblíbenějších a zároveň nejrozvinutějších letovisek na Baltském moři v oblasti Darss. Prerow představuje přírodu, pláže, námořní historii a vysokou kvalitu života – jak pro trvalé bydlení, tak pro sezónní využití.

Lokalita nabízí dobrou dostupnost, aniž by bylo nutné projíždět celým městským provozem – zejména během hlavní sezóny je to výrazná výhoda. Navíc se nejedná o turisticky frekventovanou trasu. Na samotném pozemku neprouchází žádný přímý pěší provoz, neboť chodník se nachází na protilehlé straně ulice. Tím je zachována intimita a soukromí, aniž by došlo ke kompromisu v dostupnosti.

Pláž, centrum obce, přístav a příroda jsou dosažitelné během krátké doby, což činí lokalitu atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro rekreační využití.

- Rok výstavby: polovina 19. století, klasická architektura kapitánského domu

- Dvojdružný dům na vlastnickém pozemku

- Masivní provedení na kamenné základně

- Nemá památkovou ochranu

- Přibližně 168 m² obytné plochy, přibližně 247 m² užitné plochy

- Možnost dokoupení a dokončení půdního prostoru

- Pravidelně udržovaná a pečovaná nemovitost

- Údržbové a opravárenské práce v roce 2025

- Modernizace střechy včetně izolace (2008)

- Optické připojení až do 1 000 Mbit/s

- Dostupné přípojky na plyn, elektřinu, pitnou vodu a kanalizaci

- Otevřený krb v obývacím pokoji

- Kachlový krb v horním patře

- Finská sauna

- Šikmová střecha se světlíky

- Měděné okapy

- Dřevěná podlaha (pod krytinou), dlažba a laminát

- Zahrada, krytá terasa a přístavba

- Možnost speciální odpisové sazby 2,5 % ročně po dobu 40 let

Prodej probíhá soukromě a bez provize. Poptávky od makléřů nejsou výslovně žádány.

Podrobná expozice s dalšími informacemi, dodatečnými fotografiemi, půdorysy a návrhy dispozic (například varianty uspořádání) bude v případě vážného zájmu ráda poskytnuta.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nejprve prosím kontaktujte prostřednictvím e-mailu přes portál a uveďte své úplné kontaktní údaje spolu se stručným prohlášením o zájmu o nemovitost. Následně lze při konkrétním zájmu sjednat telefonický rozhovor a termín prohlídky.