Prodej bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyWiesbaden, Landeshauptstadt Wiesbaden Hessen 65193

Exkluzivní a jako nový penthouse byt s vysoce kvalitním vybavením čeká na vaše nastěhování s úchvatným výhledem díky střešní terase. Prostorná a výhodná dispozice o přibližně 100,35 m² obytné plochy a plnohodnotného sklepa s dalších cca 14,2 m² užitné plochy nabízí mnoho možností – ať už pro pár, který hledá prostor pro vlastní kancelář, nebo pro rodinu s dítětem.

Celý byt je vybaven moderním interkomem s integrovanou kamerou, což zajišťuje současnou úroveň bezpečnosti a komfortu. Vstup se řeší vloupání odolnými bytovými dveřmi s průsklem. Předsíň nabízí místo pro vestavěnou skříň, šatník či botník.

Plnohodnotná hostinská toaleta s přirozeným denním světlem a sprchou umožňuje pohodlné ranní i večerní používání. Energeticky úsporné plynové kondenzační vytápění slouží jako zdroj tepla pro celý dům, přičemž vytápění místností probíhá pomocí vodou cirkulujícího podlahového topení s individuální regulací pro každou místnost.

Působivý a otevřený obytný a jídelní prostor s okny sahajícími až ke zemi nabízí přístup na střešní terasu, která je částečně zastřešená a zdobená krásnou zástavbou. Vestavěná vysoko lesklá kuchyň s otevřeným barovým prostorem a prémiovými spotřebiči je ideálně navržena a vybavena pro milovníky vaření. Promyšlené rozvržení poskytuje dostatek úložného prostoru. Dalšími přednostmi vybavení jsou malířská hmota, WI‑FI kabeláž a žaluzie typu Raffstores.

K bytu dále patří ložnice a pracovní/dětský/hostinský pokoj podle vašich potřeb a koupelna s denním světlem, vanou a druhou sprchou bez prahu. Impozantní střešní terasa nabízí dechberoucí výhled do dálky a spoustu místa pro sezení i ležení – elektrická markýza s funkcí sledování větru poskytne v případě potřeby stín a volán dodatečnou míru soukromí. Penthouse umožňuje přístup na střešní terasu ze všech obytných prostor.

K dispozici jsou dvě parkovací místa v podzemních garážích, z nichž jedno má vlastní osobní uzamykatelné elektrické připojení, což zaručuje chráněné parkování za každého počasí a umožňuje bezstarostné a bezpečné parkování kdykoliv s optimálním přístupem k bytu. Parkovací místa v podzemních garážích jsou částečně připravena také pro elektromobilitu, takže lze reagovat i na budoucí požadavky.

Dům je vybaven výtahem – pro komfortní bydlení v jakékoliv životní fázi a penthouse je pohodlně dostupný výtahem. Elegantní schodiště s noblesní přírodní kamennou podlahou podtrhuje vysoké standardy domu. Převzetí bytu je možné v krátké době a flexibilně, dle vašich potřeb a domluvy.

Prosím, domluvte si s námi prohlídku na místě – rádi Vás přivítáme i o víkendech. Nejlépe nás kontaktujte e-mailem nebo telefonicky pro spontánní prohlídku.

Penthouse se nachází ve čtvrti Wiesbaden-Nordost, v absolutně exkluzivní lokalitě u Komponistenviertelu a v bezprostřední blízkosti městského lesa s výhledem na město Wiesbaden a okolí. Centrum Wiesbaden je dosažitelné pěšky asi za 20 minut nebo flexibilně autobusem. Obytná oblast je velmi dobře dostupná a nabízí vysokou kvalitu života. Nedaleký supermarket Tegut zajišťuje perfektní možnosti pro každodenní nákupy, a nejbližší základní škola Robert-Schumann se rovněž nachází v docházkové vzdálenosti. Nedaleký městský les a jeho možnosti pro odpočinek nabízejí další možnosti pro aktivní volnočasové aktivity. Hlavní město Wiesbaden s více než 300 000 obyvateli nabízí široké kulturní a ekonomické možnosti. Vynikající napojení na veřejnou dopravu a blízkost k mateřským školám, dětským hřištím, nákupním centrům, gastronomii a komunitním centrům činí tuto lokalitu ještě atraktivnější, přičemž nadprůměrná kupní síla regionu podtrhuje hodnotovou stabilitu tohoto místa.

Byt zaujme svou promyšlenou koncepcí a vysoce kvalitním vybavením. Kvalitní parkety ve všech obytných prostorech vytvářejí teplou a příjemnou atmosféru, která zve k pohodlnému bydlení. Moderní podlahové topení s komfortní individuální regulací umožňuje v každém pokoji nastavit příjemnou teplotu při zároveň efektivní spotřebě energie.

Okna sahající až ke zemi zajišťují světlé a vzdušné místnosti a vytvářejí harmonický přechod k exkluzivní střešní terase penthouse bytu. Elektrické kvalitní žaluzie poskytují flexibilní ochranu před sluncem a zajišťují potřebné soukromí podle individuálních požadavků. Moderní interkom s integrovanou kamerou zajišťuje současnou úroveň bezpečnosti a komfortu.

• Kvalitní vestavěná kuchyň s lesklým provedením a značkovými spotřebiči firem Miele, Liebherr, Bosch, Bora (21 000 eur)

• Velká kvalitní elektrická kasetová markýza (široká 5 m) s klapkou značky Warema

• Vysoce kvalitní koupelnové vybavení s Duravit zrcadlovou skříní, Duravit spodními skříněmi a příslušenstvím

• Ohraničení v koupelně pro vizuální oddělení WC

• Elegantní nerezové lišty na dlaždicích

• Výtah v domě pro pohodlný přístup

• 1 parkovací místo v podzemní garáži s osobním, pohodlným a uzamykatelným elektrickým připojením s přípravou na elektromobilitu v domě penthouse bytu

• 1 parkovací místo v podzemní garáži v domě č. 8

• Společná solární termie na střeše s cílem snížit náklady na vytápění a ohřev vody

• Ekologická zelená střecha pro udržitelné a klimaticky uvědomělé bydlení

• Originální masivní dřevěné parkety pro teplou atmosféru

• Podlahové topení s komfortní individuální regulací

• Elektrické žaluzie ve všech místnostech pro optimální ochranu před sluncem a zajištění soukromí

• Moderní interkom s kamerou pro zvýšenou bezpečnost

• Vlastní sklep pro dodatečný úložný prostor

• Elegantní přírodní kamenná podlaha ve schodišti

• Prostor a samostatné připojení pro pračku a sušičku ve společné prádelně