Pronájem bytu 4+1 • 151 m² bez realitkyGaißacher Straße 82 83646 Bad Tölz Bad Tölz Bayern 83646

V žádané a vysoce hodnocené rezidenční oblasti – klidné, centrální a slunné – v Bad Tölz bylo v roce 2020 malé stylové vícebytové rodinné sídlo s pouhými třemi obytnými jednotkami zkonstruováno a kompletně zrekonstruováno. Byla zde spojena bavorské tradice s moderní technikou a promyšleným dispozicemi, a to vše v té nejvyšší kvalitě a provedení, například s kvalitním vestavěným nábytkem, velkými dřevěnými okenními prvky a s důrazem na zachování hodnoty. Topení probíhá převážně podlahovým a nástěnným topením, přičemž stávající odolné litinové a trubkové topení bylo náročně opracováno.

Okamžitě se můžete nastěhovat do této bytu, který se nachází v prvním patře a okouzlí vás luxusním interiérovým vybavením. U této atraktivní nemovitosti se jedná o první užívání po rekonstrukci.

Nadstandardní hornobavorský venkovský vzhled z osmdesátých let, navržený slavným architektem Hermannem Lauro, byl přizpůsoben moderními prvky odpovídajícími dnešním očekáváním. Kvalitní dřevěné dveře, náročné omítkové struktury, venkovské parkety z dubového dřeva v kombinaci s přírodním kamenem, italským bílým kamenem a terakotou podtrhují harmonický celkový dojem. Celé horní patro tvoří výjimečné obydlí pro ty nejnáročnější s jedinečným výhledem na pohoří Karwendel. Perfektní dojem již vzbuzuje prostorná a přívětivá vstupní hala. Přes 45 m² velký obývací pokoj s integrovanou kuchyní a jídelnou a stropní výškou až 5 m byl vybaven okenními prvky sahajícími od podlahy až ke stropu. Z přilehlé balkónové verandy o rozloze téměř 30 m² si můžete vychutnat výjimečný výhled přes zahradu na lsarwinkel.

K dispozici jsou dvě ložnice, každá s přístupem na balkon, z nichž hlavní má i vlastní koupelnu. Nově zrekonstruovaná koupelna je nadčasově elegantní, vybavená prvotřídním italským travertinem, walk-in sprchou s dešťovou sprchovou hlavicí a vanou. Druhá koupelna rovněž disponuje walk-in sprchou s dešťovou sprchovou hlavicí.

Vysoce kvalitně koncipované byty, situované v jedné z nejlepších lokalit Bad Tölz, nabízejí nádherný výhled na okolní alpskou panoramu. Tato udržovaná malá obytná soustava se nachází naprosto klidně v čistě rezidenčním areálu na východě Bad Tölz.

Obchody s denní potřebou jsou snadno dostupné pěšky nebo během 1 až 2 minut autem. Stejně tak základní školy, školky a zastávky městské i školní dopravy.

Bad Tölz je tradiční okresní město v nádherném hornobavorském předalpském území. Spojení s Mnichovem je vynikající – hlavní město spolkové země dosáhnete autem za pouhých přibližně 40 minut nebo velmi pohodlně s Bayerische Regiobahn, která jezdí v hodinovém intervalu. Železniční trať vede v blízkosti této nabízené nemovitosti, avšak díky geografickým podmínkám a kvalitní konstrukci se od ní prakticky nebudete cítit rušeni.

V Bad Tölz najdete vzdělávací zařízení všech úrovní, kulturní nabídku a příležitosti k volnočasovým aktivitám jsou opravdu pestré. Ať už jde o horskou túru, paragliding, koupání v jednom z nespočtu okolních jezer nebo zimní lyžování – zde si každý přijde na své.

• Velmi pěkná vila nad lsarwinkelem s výhledem na alpské panorama

• 3 pokoje, 1 obývací-jídelna, 2 koupelny

• Obytná plocha: cca 150 m²

• Optimální pro až 4 osoby

• Pouze 3 obytné jednotky v domě na cca 1 800 m² pozemku

• 1 garážové místo, 1 venkovní parkovací místo

• Částečně podlahové a nástěnné topení

• Velmi kvalitní stavební provedení a vybavení

• Prostorná jídelna a obývací část

• Dubové dřevěné parkety

• Dřevěné dveře s dubovým furnirem, vestavěné stropní světla, dřevěná okna

• Videointerkomunikační systém

• Velké balkony/balkónová terasa orientovaná na jihozápad

• Exkluzivní koupelny s nábytkem vyrobeným na zakázku

• Částečně zařízeno

• Možnost instalace Wallboxu v garáži