Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyMarstallstraße 4, , Bádensko-Württembersko

Tato prostorná čtyřpokojová bytová jednotka s přibližně 101 m² obytné plochy se nachází v oblíbeném rezidenčním komplexu "Wohnen im Marstall" v Ludwigsburgu. Byt nabízí velkorysý půdorys a je vhodný jak pro rodiny, tak pro páry, které potřebují více místa, nebo jako atraktivní investice.

Prostorný obývací a jídelní kout tvoří srdce bytu a poskytuje dostatek místa pro flexibilní zařizování. Odtud jsou snadno dostupné další místnosti, které lze využít jako ložnice, dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty.

Kuchyň je dostatečně rozměrná a nabízí prostor pro moderní vestavěnou linku i malý jídelní kout. Koupelna je funkční a nachází se ve slušném stavu. Navíc je k dispozici samostatné WC pro hosty, což zvyšuje komfort bydlení.

Byt zaujme praktickým dispozicím, světlými místnostmi a dostatkem úložného prostoru. Celkový stav je možno hodnotit jako dobrý až solidní, takže modernizace podle vlastního vkusu jsou možné.

Měsíční poplatek spojený s bytem činí aktuálně cca 470 €, přičemž zahrnuje jak přenositelný, tak nepřenositelný podíl nákladů včetně tvorby rezerv.

Lokalita v Marstall je obzvláště atraktivní: Centrum Ludwigsburgu je dosažitelné pěšky, stejně jako obchody, školy, jesle, restaurace a veřejná doprava.

Jedná se o solidní, prostorný byt s velkým potenciálem v žádané lokalitě.

Popis lokality

Byt se nachází v žádaném rezidenčním komplexu "Wohnen im Marstall" v centrální a zároveň klidné části Ludwigsburgu. Čtvrť Marstall patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám města a zaujme svou vynikající infrastrukturou a bezprostřední blízkostí centra.

Centrum Ludwigsburgu s barokní starou částí, tržním náměstím a řadou obchodních možností, kaváren a restaurací je dosažitelné pěšky za několik minut. Také kulturní instituce, jako je zámek Residenz, fórum u zámkového parku nebo park Favorite, se nacházejí v krátké vzdálenosti.

Obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy, lékaři i lékárny jsou snadno dostupné. Velmi dobré napojení na městskou hromadnou dopravu je zajištěno díky blízkosti autobusových a vlakových zastávek. Vlakové nádraží Ludwigsburgu navíc nabízí rychlé spojení do Stuttgartu a celé oblasti.

Díky výbornému dopravnímu napojení je také možné rychle se dostat automobilem na silnici B27 a dále na dálnice A81 a A8. Okolí zároveň nabízí četné zelené plochy a možnosti pro odpočinek, které lákají na procházky a volnočasové aktivity.

Celkově se jedná o mimořádně atraktivní obytnou lokalitu, která ideálně spojuje městský život, krátké vzdálenosti a vysokou kvalitu života.