Prodej domu • 625 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte v Reiselfingenu, okouzlující čtvrti Löffingenu. Tato prostorná vícepodlažní budova na Siedlerweg je ideální jak jako investiční objekt, tak pro realizaci vlastních představ s velkorysými obytnými a užitkovými prostory včetně skladových prostor. Celkem je k dispozici 5 prostorných bytů s obytnou plochou přibližně 84–205 m². Jsou zde čtyři trojpokojové byty o rozloze mezi 84 m² a 112 m² a jeden podkrovní byt o přibližné ploše 205 m². Všechny byty disponují balkonem. Zvláštní pozornost zaslouží podkrovní byt s terasou o rozloze přibližně 140 m² – čisté potěšení nad střechami Reiselfingenu. V přízemí je dostatek místa pro sklad nebo malou dílnu. Jako zajímavá zvláštnost je uvedeno, že jsou k dispozici aktuální dělení vlastnictví, což je opravdu pozoruhodné. Plochá střecha byla v roce 2025 nově utěsněna a zrenovována. Průměrná cena studeného nájemného činí přibližně 4,90 EUR za m². Od roku 2021 nedošlo ke zvýšení nájemného.

Lokalita je vynikající pro rodiny. Nejbližší zastávka autobusů je vzdálena jen 350 m, zatímco nádraží v Löffingenu je dosažitelné za pouhých 2,9 km. V okolí najdete různé restaurace a obchody s potravinami, které jsou pohodlně dostupné pěšky. Mateřská škola Maximus a základní škola v Löffingenu se rovněž nacházejí v okruhu 3 km, což je ideální řešení pro ty nejmenší. Nedaleký park poskytuje uklidňující chvíle v přírodě.

Tento impozantní dům spojuje komfort s ideální polohou pro rodiny nebo kapitálové investory. Nenechte si tuto příležitost ujít! Kontaktujte nás pro prohlídku a objevte svůj nový domov!

Budova byla v posledních letech opakovaně důkladně a moderně zrenovována/sanována. Instalace peletového topení se solární podporou proběhla v roce 2015. Vnější fasáda byla v roce 2025 kompletně odborně natřena a plocha střecha byla v roce 2025 specializovanou firmou zrenovována a nově utěsněna.