Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyAltkönigstraße, 5, , Hessen

Jasný byt ve vyšším patře se třemi samostatně uzamykatelnými pokoji a prostornou obytnou plochou přibližně 87 m² se nachází v žádané lokalitě Bad Soden am Taunus. Díky promyšlenému dispozici se nemovitost ideálně hodí pro páry, spolubydlící nebo malé rodiny. Byt se nachází ve druhém patře udržovaného vícepodlažního domu z roku 1972, který je komfortně doplněn výtahem a službami domovníka.

Je zvláště třeba vyzdvihnout velký, nově zrekonstruovaný balkon se směrem na jihovýchod, který zve k posezení a relaxaci. Obytné prostory jsou vybaveny modernou, nenáročnou vinylovou podlahou, která dodává celkovému dojmu nadčasový nádech. Všechny místnosti jsou přístupné z centrální chodby. Světlá vybavená kuchyň je funkčně zařízená a disponuje sporákem, troubou i digestoří. Ložnice nabízí praktické vestavěné řešení, jež vytváří dodatečný úložný prostor, aniž by prostor pocítil omezení.

Světlem koupelna je vybavena sprchou a – stejně jako celý byt – se prezentuje v udržovaném stavu. Nabídku dále doplňuje vlastní sklepní místnost a společně využívaná prádelna v suterénu.

Byt je vytápěn plynovým centrálním topením z roku 2008, při kterém se teplo rozvádí pomocí radiátorů. Dvojitě zasklená plastová okna zajišťují dobrou energetickou efektivitu a příjemný obytný komfort.

Byt je od května 2023 spolehlivě pronajímán. Měsíční čisté nájemné činí 1 000 eur.

Čtvrť Altenhain se nachází idylicky na okraji Taunusu a patří k městu Bad Soden am Taunus v Main-Taunus-Kreise. Klidné a přírodně laděné okolí činí z Altenhainu obzvláště atraktivní místo pro bydlení pro všechny, kteří hledají relaxační životní styl s dobrou dostupností do oblasti Rýn-Main. Obklopen loukami, lesy a nedalekou chráněnou přírodní oblastí nabízí čtvrť ideální podmínky pro procházky, cyklistiku a odpočinek v přírodě.

Navzdory venkovské atmosféře má Altenhain vynikající dopravní spojení. Centrum města Bad Soden se svými obchodními možnostmi, kavárnami, restauracemi, lékaři a S-bahn je dosažitelné za pár minut. Odtud vedou přímá spojení do Frankfurtu nad Mohanem, což činí Altenhain zajímavým také pro dojíždějící.

Pro rodiny je to obzvláště důležité: Altenhain disponuje vlastní základní školou i jeslami. Kombinace bydlení v přírodním prostředí, dobré infrastruktury a vysoké kvality života dělá z Altenhainu vyhledávané místo pro bydlení v Taunusu.

Nejbližší základní škola (Max-von-Gagern-Schule) je vzdálena přibližně 2,5 kilometru, dále pak střední škola (Schule Altenhain) asi 500 metrů. Do nemocnice (varisano Krankenhaus Bad Soden) je to zhruba 3,8 kilometru.

Dopravní spojení MHD:

Autobus I Bad Soden (Taunus)–Altenhain křižovatka (přibližně 500 metrů), dále pak železniční stanice I Kelkheim (Taunus)–Hornau, železniční stanice (přibližně 2 kilometry).