Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBahnhofstr. 18b Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Centrální byt se nachází ve vnitřním nádvoří malé obytné budovy s výhledem do zeleného, hlukově chráněného dvora.

Velká, slunná, chráněná terasa s jižní orientací nabízí spoustu místa na pobyt venku.

Byt disponuje velkorysým půdorysem. Velká okna přinášejí do bytu dostatek světla. Pro děti je k dispozici také malé hřiště ve dvorku.

Navíc je pouhých 150 metrů vzdálené velké dětské hřiště Max a Moritz ve městě Grafing.

Kromě úložné místnosti uvnitř bytu nabízí uzavíratelný sklepní kóji v podzemí další úložný prostor. V podzemní garáži lze parkovat automobily a kola. Lze si pronajmout jedno nebo více velkých parkovacích míst v podzemní garáži.

1 ks TGa-parkovací místo za 90 €/měsíc a 2 ks parkovací místa v podzemní garáži za 150 € nájem – ještě nejsou zahrnuty v základním resp. topném nájmu.

Naproti se rovněž nachází městský park.

Masivní konstrukce spojená s vysokou energetickou účinností je charakteristická pro celý objekt. V bezprostřední blízkosti se nachází lékař, zubař, autobusová zastávka, S-Bahn i městský park.

Grafing u Mnichova, idylické město v okrese Ebersberg, se nachází přibližně 32 kilometrů jihovýchodně od bavorské metropole. Poloha v metropolitní oblasti Mnichova nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a městské dostupnosti. Grafing je skvěle spojen s okolím: přes silnici B304 a nedalekou dálnici A94 lze Mnichov dosáhnout velmi rychle. Navíc linka S-Bahn S4 a regionální železnice zajišťují rychlé spojení do mnichovského centra, stejně jako do Rosenheimu a Salzburgu, což dělá z Grafingu oblíbené místo pro dojíždějící.

Město leží v malebné předalpínské krajině, kterou charakterizují mírné kopce, rozlehlé louky a husté lesy. Ebersberger Forst, jedno z nejrozsáhlejších lesních území Bavorska, nabízí četné možnosti k odpočinku a je oblíbeným cílem pro pěší turisty, cyklisty i milovníky přírody. I nedaleké jezero Egglburger je atraktivní destinací, která zejména v letních měsících láká ke koupání a relaxaci.

Grafing má dobře vybudovanou infrastrukturu. Několik supermarketů, specializovaných obchodů a poskytovatelů služeb pokrývá každodenní potřeby. Město navíc nabízí širokou škálu vzdělávacích zařízení – jsou tu mateřské školy, základní školy, střední škola i gymnázium. Doplňuje je hudební škola a škola pro dospělé, které připravují pestrý program pro malé i velké.

Kulturní život v Grafingu je živý a rozmanitý. Řada akcí, jako je každoroční grafingový lidový festival, tradiční vánoční trh nebo letní městský festival, formuje společenský život a posiluje pocit sounáležitosti. Kromě toho existuje aktivní spolkový život, zejména ve sportu, který podporuje aktivní volnočasové aktivity.

Grafing je zvláště oblíbený u rodin a dojíždějících, kteří oceňují přírodní prostředí spojené s výbornou dostupností k Mnichovu.

Světlé, velké dlaždice jsou použity v koupelně, obytné a jídelní části, hostinské toaletě i úložné místnosti.

Koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou, vanou a umyvadlem – vše v bílé barvě.

Bílé vnitřní dveře, okna a dveře s trojitým zasklením; byt má ventilační systém, hliníkové rolety na všech dveřích a oknech, a všechny ložnice jsou vybavené kvalitní parketovou podlahou. Pomocí výtahu se dostanete přímo do prostorné podzemní garáže.

Jelikož nám velmi záleží na zdravém a příjemném soužití v domě, je byt určen výhradně pro nekuřáky.

Za správnost uvedených informací nepřebíráme žádnou odpovědnost, případné chyby jsou vyhrazeny.