Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyWaldstraße 64 Pforzheim Würm Baden-Württemberg 75181

Diese elegante 3-pokojová mezaninová bytu se rozkládá na prvním nadzemním podlaží i podkroví vysoce udržovaného bytového domu v žádané, klidné lokalitě Pforzheim-Würm a spojuje stylové bydlení s nejvyšším komfortem.

Samostatný vstup zajišťuje soukromí a zdůrazňuje exkluzivní charakter nemovitosti. Již při vstupu vás přivítá světlé prostředí, které ohromí prostorným půdorysem a nádherným výhledem.

Světlý a otevřený obývací a jídelní prostor s přilehlou kuchyní tvoří srdce této stylové nemovitosti. Odtud máte přímý přístup na prostorný balkon – ideální pro klidné chvíle venku. Moderní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně a harmonicky se snoubí s obývacím prostorem. Elegantní hostinská toaleta na této úrovni poskytuje další komfort.

Podlahové skleněné okna v kombinaci se světlým dlažebním podlahovým krytem vytvářejí přátelskou, vítací atmosféru a zajišťují optimální osvětlení v každou denní dobu.

Přes vstupní halu na horním patře se dostanete ke dvěma prostorně uspořádaným (ložnicovým) pokojům a k dobře vybavené koupelně se světlem denního dne, která byla v roce 2018 komplexně a kvalitně zmodernizována.

Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním, což zaručuje útulné teplo ve všech místnostech.

Tento atraktivní nabídku doplňuje soukromá sklepní místnost, společně využívaná prádelna a sušárna a vlastní venkovní parkovací místo pro vaše vozidlo – komplexní koncept bydlení pro náročné.

Würm je idylická čtvrť Pforzheimu s přibližně 2 800 obyvateli, která se nachází asi pět kilometrů jižně od centra Pforzheimu, v bezprostřední blízkosti řeky se stejným názvem. Toto místo spojuje bydlení v přírodním prostředí s příjemnou dostupností města.

Čtvrť disponuje velmi dobrou infrastrukturou pro každodenní potřeby. Kromě vlastní místní správy se zde nachází základní škola, dvě mateřské školy, pobočka Sparkassen, pekárna a několik kadeřnických salónů. Nabídku doplňuje několik gastronomických zařízení, která dodávají místu živý a příjemný charakter.

Přírodní krajina sousedícího Černého lesa nabízí rozmanité možnosti pro volnočasové a relaxační aktivity. Sportovci ocení sportovní a multifunkční halu, tenisové kurty a další sportoviště. Navíc k mnoha turistickým a cyklistickým stezkám, které lákají k aktivnímu pobytu v přírodě.

Velmi dobrá dopravní dostupnost je rovněž zajištěna: autobusové linky č. 4 a 41 poskytují přímé a pravidelné spojení s centrem Pforzheimu. Dálnice A8 a A5 jsou dosažitelné přibližně za 12 kilometrů a umožňují rychlé spojení s regionální dopravní sítí.