Prodej domu 4+1 • 129 m² bez realitkyMarkt Schwaben Markt Schwaben Bayern 85570

Polodům se nachází v klidné čtvrti s herní ulicí v Markt Schwaben.

Budova byla postavena v roce 2001 z masivního materiálu.

Skládá se ze suterénu, přízemí, prvního patra a kompletně zařízeného podkroví, dále z individuální garáže včetně schodiště vedoucího k přístupnému úložnému prostoru pod střechou.

K objektu patří také soukromá zahrada se zimní zahradou a přímým vstupem do garáže, dále příjezdová cesta se dvěma parkovacími místy a pěkná předzahrada s cyklistickým domem, solární elektrárnou a prostorem pro odpadkové koše.

Přízemí:

Vstupní hala se šatnou, toaleta pro hosty, kuchyň včetně vestavěné linky s jídelním koutem a samostatnou spižírnou, velký obývací pokoj s přístupem do přístřeškové a zasklené zimní zahrady se posuvnými dveřmi, orientovaného na jihovýchod.

1. patro:

Prostorná ložnice, chodba, kancelářský kout, dětský pokoj a velká světlá koupelna se sprchou a vanou.

Podkroví:

Samostatně upravený prostor s oddělenou sprchou a toaletou.

Suterén:

Velká, vyhřívaná a zařízená hobby místnost, dílna s policemi a pracovním stolem a také technická místnost s pračkou, sušičkou a mrazákem včetně regálů.

Polodům se nachází v idylické, dopravně zklidněné ulici s rozlehlým dětským hřištěm v Markt Schwaben.

Markt Schwaben leží ve východní části předměstí Mnichova a nabízí dokonalou kombinaci venkovského klidu a městské dostupnosti. Jeho poloha se vyznačuje vynikajícím spojením s dálnicí A94 a příjezdem na letiště (Letiště Mnichov je dosažitelné za 20 minut).

Na místě se nachází zastávka S-Bahn a regionálního vlaku, díky čemuž je centrum Mnichova dosažitelné velmi rychle – cesta z Markt Schwaben k východnímu nádraží trvá 15 minut.

Vzdálenosti od domu:

– S-Bahn a expresní vlak – 5 minut na kole (1500 metrů)

– Autobusová zastávka – 400 metrů

– Mateřská škola a jesle – 550 metrů

– Všechny školy jsou maximálně 1500 metrů daleko

– Supermarket a drogérie – pouze 500 metrů

V obci se nachází všechna důležitá zařízení pro každodenní život, jako jsou supermarkety, lékárny, ordinace, kavárny a restaurace, sportovní zařízení, krytý bazén a další.

Rodiny ocení především vynikající možnosti vzdělávání a volnočasových aktivit. V okolí je několik mateřských škol, základní škola a všechny tři typy středních škol, které jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole.

Možnosti rekreace a volného času, například rekreační oblast Sempt-Auen a Ebersberger Forst, lákají na dlouhé procházky a sportovní aktivity.

Navíc lokalitu charakterizuje klidná obytná čtvrť a dobré sousedské vztahy, což činí tento objekt ideálním místem pro rodiny i páry.

Technické a vybavovací detaily:

– Podlahy v suterénu a přízemí jsou kompletně obklady, v 1. patře laminátové podlahy

– 3 koupelny obklady až ke stropu (3× WC, 3× umyvadlo, 2× sprcha a 1× vana včetně koupelnového nábytku)

– Podkroví má koberce i dlaždice

– Vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

– Vestavěná rohová lavice s odpovídajícím stolem v jídelně

– Plynové vytápění včetně zásobníku vody kompletně obnoveno v roce 2021

– Obývací pokoj kompletně zařízen

– Chladná zimní zahrada se skleněnými posuvnými dveřmi, markýzou a terasovým nábytkem

– Předzahrada a zahrada jsou zeleňově upravené a pečlivě udržované

– Úložné prostory a zahradní nářadí jsou k dispozici

– Cyklistický dům pro 4 kola a 2 odpadkové koše, včetně malé solární elektrárny, a také venkovní markýza na západní straně (u vchodu do domu) jsou součástí nabídky.