Pronájem domu • 245 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Zde je překlad do češtiny:

K pronájmu je velmi prostorný a udržovaný 8-pokojový dům v klidné obytné čtvrti ve Wurmbergu (Neubärental).

Dům nabízí 245 m² obytné plochy ve třech úrovních a byl naposledy zrekonstruován v roce 2023. Velká, světlá okna a dohlížená zahrada chráněná před zvědavými pohledy vytvářejí příjemnou atmosféru.

Wurmberg-Neubärental je žádaná lokalita v okrese Enz, v bezprostřední blízkosti dálnice A8 směřující do Stuttgartu nebo Karlsruhu. Nemovitost se nachází v dopravně uklidněné zóně s maximální rychlostí 30 km/h a s minimálním tranzitním provozem. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola. Neubärental je zasazen do idylické přírody, která vybízí k procházkám.

Infrastruktura obce Wurmberg je vynikající:

• Dva supermarkety

• Tři pekařství (sobotní dodávka téměř až ke dveřím)

• Ošetřující lékař, zubař, veterinář

• Benzínová pumpa

• Gastronomie a volnočasové nabídky (např. sportovní a hudební kluby v obci, krytý dětský hřiště, 12 minut do ZOO s lanovým parkem v Pforzheim nebo do zábavního parku Rutesheim)

• Rychlé spojení s dálnicí A8 směřující do Stuttgartu/Karlsruhu

• Příjemné sousedství a aktivní společenský život

Přízemí:

- Velký obývací a jídelní pokoj

- Kuchyň (včetně světlé vestavěné kuchyně)

- Další pokoj (pro hosty, kancelář nebo dětský herní pokoj)

- Zrekonstruovaná koupelna se sprchou, vanou a podlahovým topením

- Balkón se závitovým schodištěm vedoucím do zahrady

Patro:

- 3 ložnice

- Kancelář

- Zrekonstruovaná koupelna se sprchou

- Velká střešní terasa s nádherným výhledem

Suterén:

- Vestavěná kuchyň

- Pokoj pro hosty

- Velká místnost pro volnočasové aktivity

- Koupelna se sprchou

- Přístup do zahrady bez schodů

- Prádelna a kotelna

Venkovní prostor:

- Velmi soukromá zahrada chráněná živým plotem

- Údržba zahrady na náklady nájemce

- Garáž + parkovací místo před garáží

Vhodnost:

Ideální pro rodiny i pro práci z domova (např. klidné pracoviště v suterénu s výhledem do zahrady).

Podmínky:

- Základní nájemné: 1.800 €

- Provozní náklady: cca 535 € (včetně topení, vody, elektřiny, odvozu odpadu, pojištění domu, komínní kontroly, údržby topení, pozemkové daně)

- Kauce: 2,5 měsíčního základního nájemného

- Nájemní vztah: na dobu neurčitou

- K nastěhování od: 01.04.

- Domácí mazlíčci: po domluvě

- Pouze nekuřáci