Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyBaumstraße 1 Düsseldorf Derendorf Nordrhein-Westfalen 40468

Tento kvalitně zrekonstruovaný 4-pokojový byt se nachází v obytném domě z roku 1970, který byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován. Byt ohromuje promyšleným dispozicí, moderním vybavením a příjemnou atmosférou.

Hlavní přednosti na první pohled:

• 4 pokoje

• 2 moderní koupelny

• Balkon

• Podlahové topení ve všech obytných místnostech

• Kvalitní parketová podlaha

• Energeticky zrekonstruovaná budova

• Moderní technika budovy

Během rekonstrukce byly mimo jiné energeticky optimalizovány obálka budovy, vyměněna okna a modernizovány topení i elektroinstalace. Kombinace podlahového topení a parketové podlahy zajišťuje útulné klima a vysoký komfort bydlení.

Byt je ideální pro rodiny, páry nebo náročné nájemce, kteří ocení moderní bydlení v kompletně zrekonstruované budově.

Byt se nachází v Düsseldorfu-Derendorfu, Baumstraße 1 (40468), což je centrálně situovaná a velmi žádaná čtvrť na severu hlavního města země. Derendorf spojuje městský život se snadnou dostupností k významným ekonomickým centrům, veletrhům, letišti a centru města.

Nejdůležitější cíle jsou rychle dostupné:

• Letiště Düsseldorf: cca 5 km

• Veletržní centrum Düsseldorf: cca 3 km

• Merkur Spiel-Arena: cca 3 km

• Staré město Düsseldorfu: cca 4 km

• Königsallee: cca 4,5 km

• Hlavní nádraží Düsseldorf: cca 3,5 km

Čtvrť nabízí velmi dobrou dostupnost veřejné dopravy a rychlé spojení na dálnice A44, A52 a A57. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, školy, dětské zahrádky, lékaře a gastronomické zařízení. Zelené plochy a rekreační oblasti jsou rovněž rychle dostupné.

Rekonstrukční práce na objektu jsou v současné době těsně před dokončením. Plánovaný termín nastěhování je 01.04.2026.

Prohlídky je možné uspořádat již před dokončením prací po předchozí domluvě.

Obrázky použité v inzerátu jsou vizualizacemi, které představují plánovaný standard vybavení. Byty jsou momentálně prázdné a budou k dispozici od 01.04.2026.

LA 5 Real Estate GmbH

Speditionstraße 2

40221 Düsseldorf

Německo

Zápis v obchodním rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku

Registr: Okresní soud Düsseldorf

Registrační číslo: HRB 94908

DIČ:

Daňové identifikační číslo dle §27a zákona o DPH: DE354786356

Povolení dle § 34c Gewerbeordnung:

Vydáno hlavním městem Düsseldorf